Vlierhoeve 35 3438MV Nieuwegein

Royale energiezuinige woning gelegen aan het water! In de populaire wijk Blokhoeve bieden wij deze luxe afgewerkte instapklare woning uit 2017 aan. De woning heeft een moderne inrichting en is voorzien van een riante keuken, keurige badkamer, 8 zonnepanelen en 4 slaapkamers. De woning beschikt over openslaande deuren die toegang biedt tot de sfeervolle achtertuin en aan de voorzijde bevindt zich de ruime opgezette voortuin met fietsenberging en eigen parkeerplaats met een oplaadpunt voor een elektrische auto. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een energielabel A. De wijk "Blokhoeve" is erg populair mede door directe ligging tegen Utrecht. Al binnen 20 fietsminuten ben je in het gezellige centrum van Utrecht. Openbaar vervoer en uitvalswegen zijn vlakbij. Deze prachtige woning is zeker een bezichtiging waard!

Indeling:
Begane grond:
Via de entree bereik je de hal met trapopgang, meterkast en toiletruimte. Vanuit de hal kom je in de tuingerichte woonkamer welke voorzien is van een prachtige eiken visgraat vloer. Aan de voorzijde bevindt zich de royale keuken die van alle gemakken is voorzien. De begane grond wordt verwarmd d.m.v. airco. Via de openslaande deuren is de sfeervolle en zonnige achtertuin te bereiken die gelegen is op het zuidoosten en tevens grenst aan water. Aan de voorzijde bevindt zich de voortuin met fietsenberging, eigen parkeerplaats en oplaadpunt.

1e verdieping:
Via de overloop heb je toegang tot 3 volwaardige slaapkamers van resp. ca. 12,9 m2, 18,5 m2 en 8,2 m2. De 2 grotere slaapkamers beschikken over een airco de andere kamer beschikt over een radiator. Aan de voorzijde tref je de moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, tweede toilet en designradiator.

2e verdieping:
Via de trapopgang betreedt je de overloop die toegang biedt tot de riante zolderkamer van resp. ca. 24,9 m2 met airco en dakraam. Tevens bevindt zich de opstelplaats wasmachine- en droger en opbergruimte in de berging.

Bijzonderheden
- Instapklare woning gebouwd in 2017
- Energielabel A, voorzien van maar liefst vier airco's en 8 zonnepanelen
- Parkeerplaats op eigen terrein met oplaadpunt voor een elektrische auto
- Verwarming d.m.v. de 4 airco's en stadsverwarming.
- Gelegen op centrale plek in de wijk "Blokhoeve".
- Op slechts 20 fietsminuten van het centrum van Utrecht.
- Openbaar vervoer en uitvalswegen vlakbij gelegen en een supermarkt op korte loopafstand.