Kerkveld 63 3 3431EC Nieuwegein

Aan het karakteristieke en historische plein Kerkveld, in het voormalige Oud-Jutphaas, ligt deze ruime en duurzame woning uit 2019. Hier woon je midden in een sfeervol oud centrum, maar met het comfort, de energiezuinigheid en het gemak van nieuwbouw. De woning beschikt over maar liefst 95 m2 woonoppervlakte, energielabel A+++ en 24 zonnepanelen. Een heerlijke plek voor wie duurzaam, rustig en toch centraal wil wonen. De woning is ruim van opzet en heeft een lichte woon-/eetkamer, een moderne keuken, een sfeervolle badkamer en een gezellige achtertuin op het westen. Dankzij deze gunstige ligging geniet je hier volop van de middag- en avondzon. De woning combineert een hoogwaardige, eigentijdse afwerking met een prettige indeling en veel wooncomfort. De ligging is bijzonder aantrekkelijk. Het Kerkveld ademt historie en sfeer, terwijl winkels, horeca, openbaar vervoer en andere stadse voorzieningen zich op korte afstand bevinden. Ook Utrecht en belangrijke uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Zo woon je rustig en charmant, maar met alles binnen handbereik. Een extra pluspunt is de opzet van het project. Achter de woningen ligt een gemeenschappelijke tuin, waar buurtkinderen spelen en buren elkaar ontmoeten. Hierdoor is er een fijne, gemoedelijke sfeer ontstaan in het hofje en is er op een natuurlijke manier leuk contact met de omgeving. Een ideale woonplek voor wie waarde hecht aan rust, duurzaamheid én een prettige buurt.

INDELING: Begane grond Je komt binnen in een ruime hal met toilet, meterkast en toegang tot de woonkamer. De hal voelt direct prettig aan: ruim genoeg voor garderobe, schoenen en dagelijkse spullen, zonder dat je meteen midden in de leefruimte staat. Vanuit de hal loop je door naar de lichte woon-/eetkamer. De ruimte is praktisch en sfeervol ingedeeld, met aan de voorzijde de moderne keuken en plek voor een gezellige eethoek. Koken, tafelen en bijpraten lopen hier mooi in elkaar over. Aan de achterzijde bevindt zich het zitgedeelte, gericht op de tuin. Dankzij de grote raampartijen en deur naar buiten is dit een fijne, lichte plek om te ontspannen. De woonkamer heeft een prettige breedte en biedt voldoende ruimte voor een royale zithoek. Onder de trap bevindt zich bovendien een handige kast, ideaal voor voorraad, schoonmaakspullen of speelgoed. De achtertuin ligt op het westen en is daarmee een heerlijke plek voor de middag- en avondzon. Een fijne buitenruimte voor een borrel na het werk, een zomerse maaltijd of een rustige avond in de zon. De achtertuin vormt een fijne verlenging van de woonkamer. Daarnaast ligt achter de woning een gemeenschappelijke tuin, een gezellige plek waar kinderen uit de buurt spelen en buren elkaar op een natuurlijke manier ontmoeten. Hierdoor woon je hier niet alleen comfortabel en duurzaam, maar ook in een prettig en betrokken hofje.

EERSTE VERDIEPING: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een ruime overloop en de badkamer. De grootste slaapkamer van circa 12,8 m2 ligt aan de voorzijde en beschikt over een vaste kastenwand. Dit is een comfortabele hoofdslaapkamer met volop bergruimte. Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers van circa 8,2 m2 en 7,8 m2. Deze kamers zijn ideaal als kinderkamer, werkkamer, logeerkamer of hobbyruimte. De badkamer is centraal gelegen. De ruimte is compleet en sfeervol ingedeeld met onder meer een douche, toilet en dubbele wastafel. Op de overloop is daarnaast plek voor de wasapparatuur, netjes uit het zicht maar toch praktisch bereikbaar.

VLIERING: Via een vlizotrap is de ruime vliering bereikbaar. Deze verdieping biedt verrassend veel bergruimte. Ideaal voor koffers, seizoensspullen, voorraad of alles wat je graag uit het zicht bewaart. Ook de technische installaties zijn hier netjes ondergebracht

BIJZONDERHEDEN: - Duurzame woning uit 2019; - Energielabel A+++; - Voorzien van 24 zonnepanelen; - Circa 95 m² woonoppervlakte; - Gelegen aan het historische Kerkveld in voormalig Oud-Jutphaas; - Lichte woon-/eetkamer; - Moderne keuken; - Sfeervolle badkamer; - Gezellige achtertuin op het westen met middag- en avondzon; - Gelegen in een leuk opgezet project met gemeenschappelijke tuin; - Prettige hofjessfeer met goed contact tussen buren; - Stadse voorzieningen om de hoek; - Combinatie van historisch wonen en modern nieuwbouwcomfort.