Prof. Dr. Bakkerlaan 75 3431EH Nieuwegein

Op een prettige locatie in Nieuwegein treft u dit ruime appartement aan de Prof. Dr. Bakkerlaan 75. De woning biedt u een totale woonoppervlakte van 74m² en beschikt over twee slaapkamers, een lichte woonkamer en maar liefst twee balkons. Daarnaast heeft u de beschikking over een eigen garagebox, wat zorgt voor extra comfort en gemak. Hoewel de woning modernisering kan gebruiken, biedt dit u juist de kans om het geheel volledig naar eigen smaak en wensen in te richten en zo uw ideale thuis te creëren.

De woning is gelegen in een goed bereikbare buurt in Nieuwegein, waar u profiteert van een goede balans tussen rust en voorzieningen. Op korte afstand vindt u diverse supermarkten, winkels en horecagelegenheden voor uw dagelijkse benodigdheden. Scholen en sportclubs bevinden zich eveneens in de nabije omgeving. Openbaar vervoer is goed bereikbaar met bushaltes en tramverbindingen op loop- en fietsafstand, waardoor u eenvoudig richting het centrum van Nieuwegein en omliggende steden reist. Daarnaast zijn belangrijke uitvalswegen snel te bereiken, wat zorgt voor een uitstekende verbinding naar onder andere Utrecht en de rest van de regio.

Entree U betreedt het complex via de gezamenlijke entree. Via het trappenhuis bereikt u de woning. Eenmaal binnen komt u in de hal, die fungeert als het centrale hart van het appartement. Vanuit hier heeft u toegang tot alle vertrekken.

Woonkamer De woonkamer is een open en lichte ruimte waar de grote raampartijen zorgen voor een aangename hoeveelheid daglicht. De ruimte biedt u volop mogelijkheden voor het creëren van een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. De woonkamer staat in verbinding met de keuken. Daarnaast heeft u vanuit hier toegang tot één van de balkons, waardoor binnen en buiten op een fijne manier samenkomen.

Keuken De keuken grenst direct aan de woonkamer en is ingericht met een langwerpig aanrecht. Deze is voorzien van een spoelbak, gasfornuis en koelkast. De keuken is naar eigen wens te moderniseren en vorm te geven. Vanuit de keuken heeft u toegang tot het tweede balkon en de badkamer.

Slaapkamers De woning beschikt over twee slaapkamers, beide met een prettige lichtinval. De kamers bieden voldoende ruimte voor het plaatsen van een bed, kast en eventueel een bureau, waardoor ze multifunctioneel inzetbaar zijn. Of u nu een extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte wenst, hier kunt u alle kanten op. Hier creëert u comfortabele ruimtes die volledig aansluiten op uw woonwensen.

Sanitair De badkamer grenst aan de keuken. Deze is betegeld, maar toe aan vernieuwing. Deze ruimte biedt u de kans om een badkamer te realiseren die volledig past bij uw stijl en comforteisen. Tevens vindt u hier de aansluiting voor witgoed.

Buitenruimte Het appartement beschikt over twee balkons, bereikbaar vanuit zowel de woonkamer als de keuken. Hier kunt u genieten van een fijn uitzicht over de omgeving en op verschillende momenten van de dag een plekje in de zon of schaduw vinden.

Garage Op de begane grond beschikt u over een eigen garagebox, ideaal voor het parkeren van uw auto of het opslaan van extra spullen.

De servicekosten € 280,10 per maand. Vergoeding erfpacht € 185,19 per maand (fiscaal aftrekbaar) Voorschot stookkosten water en elektra € 54,27 per maand.

Bijzonderheden: • Woonoppervlakte van 74 m² • Ruim appartement met veel potentie • Twee slaapkamers • Lichte woonkamer met grote raampartijen • Twee balkons aanwezig • Keuken met mogelijkheden tot modernisering • Badkamer met witgoedaansluiting, toe aan vernieuwing • Eigen garagebox op de begane grond • Centrale ligging nabij voorzieningen en uitvalswegen • Goede bereikbaarheid met openbaar vervoer • Het dak is dit jaar vernieuwd • De koopovereenkomst zal een as-is-where-is clausule bevatten • Notaris keuze verkoper: Sutter Kars Notarissen in Nieuwegein