Duurzame hoekwoning met comfort, ruimte en privacy in De Meern

Ben je op zoek naar een gasloze, uitstekend onderhouden gezinswoning met comfortabele leefruimte én een fraai aangelegde tuin? Dan is deze verrassend ingedeelde hoekwoning met energielabel A absoluut een bezichtiging waard!

Op een rustige en groene locatie in De Meern ligt deze instapklare hoekwoning met een warmtepomp, 16 zonnepanelen en een sfeervol aangelegde tuin met veel privacy. Een woning waar duurzaamheid, eigentijds wooncomfort en een prettige woonomgeving op een vanzelfsprekende manier samenkomen. Zeilmakerslaan 54 biedt daarmee alles voor een comfortabel, toekomstbestendig en fijn thuis!

Indeling
Begane grond
Via de verzorgde voortuin bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, een modern toilet en een praktische voorraadkast met de installaties voor de vloerverwarming en vloerkoeling.

De woonkamer is aangenaam licht dankzij de hoekligging en de grote raampartijen. De ruimte is praktisch ingedeeld en biedt volop plaats voor een royale zithoek en een eethoek. De directe verbinding met de tuin zorgt voor een prettige woonbeleving en een open karakter.

De gehele begane grond is afgewerkt met een fraaie tegelvloer voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling, aangesloten op de warmtepomp. Hierdoor geniet je het hele jaar door van een comfortabel binnenklimaat.

De moderne keuken in L-opstelling beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, inbouwkoelkast, combi-oven, afzuigkap en vaatwasser. Dankzij de praktische indeling is er volop werk- en bergruimte aanwezig.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide voorzien van fancoils voor een aangenaam klimaat in ieder seizoen.

De royale hoofdslaapkamer aan de voorzijde beschikt over een dakkapel en geeft toegang tot een praktische wasruimte met extra bergruimte. De tweede slaapkamer is multifunctioneel en uitstekend geschikt als kinder-, logeer-, hobby- of werkkamer.

De moderne badkamer is stijlvol afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel, een tweede toilet, elektrische vloerverwarming en gedeeltelijke wandverwarming. Een comfortabele ruimte waar luxe en functionaliteit samenkomen.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Deze verdieping wordt momenteel gebruikt als bergzolder en technische ruimte, maar biedt volop mogelijkheden om in de toekomst extra woonruimte te realiseren.

Buitenleven
De tuin vormt een heerlijke verlenging van de woonruimte. Dankzij de onderhoudsvriendelijke, groene aanleg en de aanwezige privacy is dit een fijne plek om te ontspannen en te genieten. De tuin beschikt over een sfeervolle overkapping, een achterom en voldoende ruimte om gezellig familie en vrienden te ontvangen.

Bijzonderheden
- Goed onderhouden en instapklare hoekwoning
- Rustige, groene en kindvriendelijke woonomgeving nabij het Máximapark
- Fraai aangelegde tuin met veel privacy, overkapping en achterom
- Volledig geïntegreerde domotica voor binnen- en buitenverlichting, met aanvullende wandbediening binnenshuis
- Lichte woonkamer met grote raampartijen
- Moderne keuken in L-opstelling met diverse inbouwapparatuur
- Vloerverwarming en vloerkoeling op de begane grond
- Twee ruime slaapkamers voorzien van fancoils
- Bergzolder met uitbreidingsmogelijkheden
- Warmtepomp en 16 zonnepanelen
- Volledig gasloos
- Energielabel A
- Voldoende parkeergelegenheid in de straat en mogelijkheid tot elektrisch laden
- Gunstige ligging nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen.

Wonen in De Meern Zuid
De Meern Zuid is een ruim opgezette, groene en kindvriendelijke wijk met een ontspannen woonkarakter. De wijk is geliefd vanwege de combinatie van rust en ruimte met de nabijheid van stedelijke voorzieningen en spreekt daarmee zowel starters als gezinnen aan die waarde hechten aan een evenwichtige leefomgeving.

Voor de dagelijkse boodschappen zijn diverse winkelcentra eenvoudig bereikbaar, waaronder het Mereveldplein, Vleuterweide, Veldhuizen, Vleuten, Parkwijk, Terwijde en Leidsche Rijn Centrum. Hier vind je een gevarieerd aanbod aan winkels, speciaalzaken en horecagelegenheden.

Daarnaast biedt de omgeving volop wandel-, speel-, sport- en recreatiemogelijkheden. Op korte afstand bevinden zich het Kloosterpark, met in de winter een gezellige schaatsbaan, evenals het Mauritspark, het Meentpark en het Máximapark.

Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Binnen enkele minuten bereik je de A2 en A12 en dankzij de goede busverbindingen reis je eenvoudig richting Utrecht Centraal en Woerden. De treinstations Vleuten en Terwijde liggen op circa drie kilometer afstand en bieden snelle verbindingen naar diverse bestemmingen. Bovendien woon je op fietsafstand van de binnenstad van Utrecht en ben je met de auto in ongeveer 30 minuten in Amsterdam.

Kortom: een comfortabele, duurzame en toekomstbestendige gezinswoning op een aantrekkelijke locatie, waar rust, groen en stedelijke voorzieningen op harmonieuze wijze samenkomen.

Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de kwaliteit, ruimte en het wooncomfort van deze bijzondere woning.

Aanvaarding/oplevering in overleg.

Deze informatie is met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden of onvolledigheden kunnen geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.