Malberg 59 3453PC De Meern

Ruimte, comfort en een prachtige ligging komen samen aan de Malberg 59 in De Meern. Deze royale tussenwoning uit 1999 biedt maar liefst 139 m² woonoppervlakte, een eigen oprit met parkeerplaats, een unieke uitbouw aan de achterzijde, vloerverwarming én een zonnige achtertuin op het zuiden met vrij uitzicht over het water. Aan de voorzijde ligt direct een speelplaatsje, waardoor kinderen veilig voor de deur kunnen spelen. Als je hier binnenstapt valt meteen op hoe goed het is verzorgd. De woning kun je naar eigen wens nog wat verbouwen, maar je kunt er ook zo in, en dan wat sparen om weer nog wat naar eigen wens en smaak aan te passen. De woning is werkelijk perfect onderhouden door de jaren heen.

De woning ligt op een rustige en geliefde locatie in De Meern, waar je geniet van een fijne woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik aan een rustige weg met alleen bestemmingsverkeer. Voor boodschappen wandel of fiets je eenvoudig naar Winkelcentrum Veldhuizen en ook het Gezondheidscentrum Veldhuizen bevindt zich in de directe omgeving. Daarnaast zijn er meerdere basisscholen, diverse speelvoorzieningen en verschillende sportparken, waaronder Fletiomare, VV De Meern en De Paperclip. Dankzij de uitstekende openbaarvervoeraansluitingen en de snelle verbindingen naar de A2 en A12 ben je bovendien zo onderweg. Ook de bruisende binnenstad van Utrecht ligt op korte afstand, waardoor je profiteert van de rust van een woonwijk én alle voordelen van de stad binnen handbereik hebt.

Indeling

Begane grond Je parkeert de auto eenvoudig op je eigen oprit en loopt vervolgens via de voordeur de woning binnen. Naast de oprit beschik je over een praktische houten berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen.

In de hal bevinden zich direct aan de rechterzijde de toiletruimte en de meterkast. Vanuit hier loop je door naar de royale, uitgebouwde woonkamer. De begane grond verdieping is voorzien van vloerverwarming. Dankzij de unieke uitbouw is een bijzonder ruime leefruimte ontstaan waarin wonen, koken en tafelen naadloos samenkomen. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, terwijl de trapopgang centraal in de woning is gesitueerd. Hierdoor ontstaat aan de achterzijde, grenzend aan de woonkamer, volop ruimte voor een eettafel. De sfeervolle gashaard in de zitkamer maakt deze ruimte compleet en zorgt voor extra warmte en gezelligheid tijdens de koudere maanden.

Tuin Via twee openslaande deuren bereik je de achtertuin, die gunstig is gelegen op het zuiden. Hier geniet je de hele dag van de zon terwijl je uitkijkt over het water. Deze vrije ligging zorgt voor een heerlijk gevoel van rust en privacy en maakt dit zonder twijfel één van de absolute pluspunten van de woning. Of je nu de dag begint met een kop koffie in de ochtendzon, uitgebreid wilt lunchen of op een warme zomeravond nog lang buiten wilt zitten, het kan hier allemaal. Dankzij de directe verbinding met de woonkamer vormt het een verlengstuk van de leefruimte, waardoor je optimaal geniet van het buitenleven op een unieke plek aan het water.

Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie goed bemeten slaapkamers, waardoor er volop ruimte is voor slapen, werken of logeren. De complete badkamer is voorzien van alle benodigde voorzieningen en beschikt tevens over een tweede toilet. Daarnaast is er een praktische aparte ruimte met de aansluitingen voor de wasmachine en droger, waar ook de cv-ketel is opgesteld. Op de overloop bevindt zich bovendien een ruime ingebouwde kast, ideaal voor extra bergruimte.

Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de verrassend ruime tweede verdieping. De royale overloop wordt prachtig verlicht door een grote lichtkoepel en biedt met circa 15 m² volop mogelijkheden. Zo kun je hier eenvoudig een werkplek, hobbyruimte of zelfs een extra kamer realiseren. Verder bevindt zich op deze verdieping een ruime vierde slaapkamer van maar liefst 17 m². Deze kamer is desgewenst eenvoudig op te splitsen, waardoor zelfs een vijfde slaapkamer tot de mogelijkheden behoort. Tot slot beschikt deze verdieping over een extra afgesloten bergruimte.

Malberg 59 is een woning die meegroeit met jouw woonwensen. De royale leefruimtes, vier slaapkamers met uitbreidingsmogelijkheden, de unieke uitbouw, de zonnige tuin aan het water en de eigen parkeerplaats maken dit een ideale plek om jarenlang met veel plezier te wonen.

Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf hoeveel ruimte, comfort en mogelijkheden deze verrassende woning jou te bieden heeft.

Interesse in deze woning? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in De Meern zijn te vinden op Funda.