Dorsvlegelweide 9 3437XL Nieuwegein

Betaalbaar vrijstaand wonen in de populaire woonomgeving van Batau-Noord? Wij bieden aan een kleine vrijstaande villa in een woonomgeving met soortgelijke bebouwing aan de rand van Nieuwegein. De woning is traditioneel gebouwd en in 1988 gerealiseerd. De fijne besloten en keurig verzorgde achtertuin is gesitueerd op het westen. Centrale verwarming door middel van stadsverwarming en de woning is voorzien van energielabel C. Parkeren kan je op eigen terrein of in de aangebouwde garage. Het object is gesitueerd in een populaire woonomgeving nabij uitvalswegen, openbaar vervoer, scholen en groen voorzieningen. Buurtwinkelcentra in de directe omgeving.

Indeling: Via de oprit bereik je de entree aan de zijgevel van de woning. In de keurige hal tref je de toiletruimte aan en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heb je toegang tot de gezellige woonkamer met open haard. Aan de voorzijde bevindt zich het zitgedeelte en aan de achterzijde tref je de eetkamer aan die voorzien is van openslaande deuren naar de gezellige achtertuin. Aan de achtergevel is een overkapping gerealiseerd met een zonnescherm. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich ook de keuken die voorzien is van een eenvoudige inrichting in L-opstelling. Aangrenzend aan de keuken tref je de bijkeuken aan met opstelplaats voor wasmachine en droger. Tevens is van hieruit een doorgang naar de aangebouwde garage waardoor deze van binnenuit bereikbaar is. De garage heeft een oppervlakte van circa 19,5 vierkante meter.

Eerste verdieping: Overloop met toegang naar drie slaapkamers van respectievelijk circa 9,8 m2, 6,9 m2 en 6,1 m2. Alle slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten. Op de overloop heb je toegang naar een bergruimte en de keurige badkamer die voorzien is van een douchecabine, ligbad, tweede toilet en vaste wastafel.

Bijzonderheden: *Betaalbare vrijstaande villa in populaire woonomgeving van Batau-Noord *Woning in 1988 traditioneel gebouwd *Beschutte verzorgde achtertuin gesitueerd op het westen *Woning wordt verwarmd door middel van aansluiting op het stadsverwarming *Woning heeft een energielabel C *Aangebouwde garage aan de zijgevel van de woning *Op diverse plaatsen extra berging geregisseerd in de tuin *Gesitueerd nabij uitvalswegen en alle voorzieningen *Vrijstaand wonen op enkele autominuten afstand van de stad Utrecht