Goudvink 28 3435RJ Nieuwegein

Deze uitstekend onderhouden en fraai afgewerkte twee-onder-een-kapwoning is gelegen op een bijzonder prettige locatie: op korte afstand van het centrum van Nieuwegein én in alle rust van het groene deel van de wijk Doorslag. De woning staat op een royaal perceel van maar liefst 310 m². De tuin is recent opnieuw aangelegd en biedt aan de voorzijde ruimte om drie auto's op eigen terrein te parkeren.

De woning beschikt over een verrassende en speelse indeling op de begane grond. Zo is er een royale woonkamer met uitzicht op het groene achtergelegen gedeelte, een prachtige keuken in U-opstelling en een gezellige eetkamer die in open verbinding staat met de woonkamer. Het geheel is ruim, licht, praktisch en sfeervol. Daarnaast beschikt de woning over vier ruime slaapkamers én een extra werkkamer boven de eetkamer.

Ook op technisch vlak is de woning uitstekend onderhouden. Zo zijn alle kozijnen vervangen door onderhoudsarme kunststof kozijnen met HR++-beglazing, zijn er 17 zonnepanelen geplaatst en is de groepenkast uitgebreid en vernieuwd.

Indeling

Begane grond Entree, hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang en toegang tot de woonkamer. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de fraaie open keuken, uitgevoerd in een ruime U-opstelling en voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur.

De woonkamer is aanzienlijk vergroot doordat een groot deel van de voormalige garage bij de leefruimte is betrokken. Hierdoor is een royale woonkamer ontstaan van circa 42 m² (exclusief de keuken), voorzien van een fraaie rustiek eiken PVC vloer. Via een wenteltrap is de extra kamer boven de voormalige garage bereikbaar. Deze ruimte beschikt over een dakraam en extra bergruimte met een klein dakraam. Vanuit de woonkamer geven openslaande deuren toegang tot de tuin.

De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en is voorzien van een vrijstaande houten berging. Er is de mogelijkheid om een achterom te realiseren; momenteel is de tuin al bereikbaar via de zijkant van de woning. Achter de eetkamer bevindt zich bovendien een praktische berging met een eigen buitendeur.

Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers van respectievelijk circa 9 m², 8 m² en 17 m². De gehele verdieping is afgewerkt met een fraaie PVC vloer. De badkamer is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, een wastafelmeubel met brede wastafel, een aansluiting voor de wasmachine en een tweede toilet.

Tweede verdieping Ruime overloop/voorzolder met een separate bergruimte waarin de cv-combiketel is opgesteld. Daarnaast bevindt zich hier een royale slaapkamer met twee dakramen, een kunststof dakkapel, rolluiken en airconditioning. Via een vlizotrap is de bergvliering bereikbaar.

Bijzonderheden: - uitstekend onderhouden gezinswoning; - fraaie twee-onder-een-kapwoning; - verrassende en speelse indeling van de begane grond; - luxe keuken in U-opstelling; - vier ruime slaapkamers en een extra werkkamer; - grote kunststof dakkapel aan de achterzijde; - nieuwe kunststof kozijnen met HR++-beglazing; - 17 zonnepanelen; - vernieuwde en uitgebreide groepenkast; - drie parkeerplaatsen op eigen terrein; - recent fraai aangelegde tuin; - royaal perceel van 310 m².

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.