Rotstuinlaan 5 3452SC Vleuten

Uitgebouwde tussenwoning met volop wooncomfort op een fijne locatie in Vleuten

Deze moderne, uitgebouwde tussenwoning biedt alles wat je zoekt: een lichte en ruime leefomgeving, een hoogwaardige afwerking en uitstekende energiebesparende voorzieningen. Gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk woon je hier op korte afstand van scholen, speelvoorzieningen, winkels, openbaar vervoer en diverse sportfaciliteiten. Ook de gezellige dorpskern van Vleuten en uitvalswegen richting Utrecht en de A2 zijn eenvoudig bereikbaar. Een ideale plek waar je geniet van een prettige woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.

Deze uitstekend onderhouden woning uit 2011 is helemaal klaar voor de toekomst. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde, energielabel A+, 10 zonnepanelen, airconditioning, volledige isolatie en HR++ beglazing geniet je hier niet alleen van veel wooncomfort, maar ook van lage energielasten. Een woning waar je zonder klussen direct kunt beginnen met genieten.

Indeling

Begane grond Via de voordeur stap je de woning binnen, waar zich aan de rechterzijde de meterkast en de toiletruimte bevinden. Vanuit de hal stap je de lichte woonkamer binnen. Direct aan de rechterzijde vind je de praktische trapkast, met daarnaast de trapopgang naar de eerste verdieping. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde is een royale leefruimte ontstaan waar je alle vrijheid hebt om een comfortabele zithoek te creëren. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, terwijl er tussen de keuken en de woonkamer volop ruimte is voor een gezellige eettafel. Zo vormt de begane grond een fijne leefruimte waar koken, tafelen en ontspannen moeiteloos in elkaar overlopen.

Tuin De achtertuin is gunstig gelegen op het westen, waardoor je hier vanaf de middag tot in de avond heerlijk van de zon kunt genieten. Of je nu na een werkdag nog buiten wilt eten of juist wilt ontspannen met een goed boek, deze tuin biedt daarvoor alle mogelijkheden. Achterin de tuin staat een stenen berging voor fietsen en opslag en via de achterom bereik je eenvoudig de parkeerplaatsen aan de achterzijde van de woning.

Eerste verdieping Via de trap bereik je de overloop van de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie comfortabele slaapkamers en aan de linkerzijde de badkamer. De kamers zijn praktisch ingedeeld en bieden volop mogelijkheden voor slapen, werken of een hobbyruimte. De nette betegelde badkamer is compleet ingericht voor dagelijks comfort.

Tweede verdieping Op de tweede verdieping kom je uit op een ruime overloop die toegang geeft tot de vierde (slaap)kamer. Deze verdieping leent zich uitstekend als extra slaapkamer, werkkamer of multifunctionele ruimte. Aan de rechterzijde bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals de cv-ketel, waardoor alle praktische voorzieningen netjes zijn samengebracht.

Deze woning biedt de perfecte combinatie van ruimte, comfort, duurzaamheid en een fijne woonomgeving. Een woning waar je jarenlang met plezier kunt wonen en direct kunt genieten van alles wat deze plek te bieden heeft. Plan snel een afspraak en ervaar zelf waarom jij je hier direct thuis zult voelen.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Vleuten zijn te vinden op Funda.