Boomstede 55 3608AC Maarssen

Op zoek naar een ruim hoekhuis in de geliefde woonwijk Boomstede? Dan ben je bij de Boomstede 55 aan het juiste adres. Deze zeer royale uitgebouwde eengezinswoning ligt in een autoluw hofje en is voorzien van 4 slaapkamers, ruime benedenverdieping, een heerlijke ruime tuin, kunststofkozijnen en een energielabel B.

De wijk Boomstede is een rustige en kindvriendelijke buurt aan de rand van het park en ligt nabij de diverse uitvalswegen en dichtbij scholen, kinderdagverblijven en overige voorzieningen. In de wijk zijn o.a. een gezondheidscentrum, supermarkt en snackbar te vinden. Op loopafstand is een bushalte gelegen en op fietsafstand ligt het treinstation met goede verbindingen naar Utrecht en Amsterdam. Ook met de auto ligt Maarssen erg centraal, binnen 25 minuten sta je al in Amsterdam of Utrecht. Maarssen beschikt ook over een groot winkelcentrum, een oude dorpskern en een prachtig buitengebied rondom de Vecht. Alles op fietsafstand gelegen, zo ook de Haarrijnse plassen.

De indeling van het huis is als volgt:

Begane grond: entree, hal, toiletruimte, meterkast en toegangsdeur naar de ruime inpandige berging aan de voorzijde en de woonkamer. De lichte en royale woonkamer vormt het hart van het huis. Dankzij de uitbouw is er volop ruimte voor een comfortabele zithoek én een grote eettafel. De open haard zorgt daarbij voor extra sfeer. Via de openslaande deuren stap je direct de ruime achtertuin in.

Aan de voorzijde bevindt zich de keuken. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur en beschikt over een gezellig barretje. Liever een moderne keuken die helemaal aansluit bij jouw woonwensen? De ruimte leent zich uitstekend voor verschillende nieuwe keukenopstellingen.

Eerste verdieping: Op de eerste verdieping zorgt de verrassende Z-vormige overloop voor toegang tot de verschillende vertrekken. Hier bevinden zich momenteel drie slaapkamers. De zeer royale hoofdslaapkamer aan de achterzijde is ontstaan door het samenvoegen van twee kamers. Wil je liever weer vier slaapkamers op deze verdieping? Dan is het goed mogelijk om deze kamer opnieuw te splitsen.

De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een groot raam en een hoge nok, waardoor de kamer heerlijk licht en ruimtelijk aanvoelt. De 3e slaapkamer met dakkapel is gerealiseerd op de berging, een speelse ruimte en is ideaal als kinder-/werkkamer. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping de badkamer met douche, tweede toilet en wastafel.

Tweede verdieping: deze verdieping biedt nóg meer ruimte. Hier vind je de voorzolder met aansluitingen voor de wasapparatuur en de cv-ketel uit 2005. De vierde slaapkamer is een echte blikvanger: dankzij de grote dakkapel over een groot deel van de verdieping is dit een heerlijke, lichte ruimte die zich uitstekend leent als slaapkamer, werkplek, hobbyruimte of tienerkamer.

Tuin: Via de openslaande deuren vanuit de woonkamer bereik je de ruime achtertuin op het noordoosten. De tuin beschikt over meerdere terrassen, waardoor je op verschillende momenten van de dag een fijne plek kunt vinden om te zitten. Er is ruimte voor een grote eettafel, een comfortabele loungebank en dankzij het kunstgras is het onderhoud beperkt. Aan de zijkant bevindt zich bovendien een praktische schuur.

Bijzonderheden: - royaal gezinshuis met een heerlijke woonoppervlakte en ruim perceel; - in 2021 volledige nieuwe dakpannen en liggers gerealiseerd; - diverse verbouwingen door de jaren heen met o.a. een uitbouw en dakkapellen - voorzien van kunststofkozijnen met HR++ beglazing; - dakkapellen aan voor-en achterzijde; - gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt; - energielabel B; - oplevering in overleg.

In de koopovereenkomst worden de navolgende artikelen opgenomen: *ouderdomsclausule, vanwege het bouwjaar; *asbestclausule; er is geen aanwezigheid van asbest bekend, maar gezien de leeftijd van de woning is het niet uit te sluiten

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.