Frankrijkstraat 22 3402BH Ijsselstein

Prachtig gelegen 3-kamer hoek-appartement met balkon op het zuiden gelegen op de 1e verdieping van een kleinschalig appartementencomplex. Het ruime appartement heeft een woonoppervlakte van circa 92 m² groot en is gelegen op de eerste verdieping. Er is een aparte berging aanwezig op de begane grond, geschikt om fietsen en om spullen op te bergen. Dit appartement biedt u alle comfort: twee ruime slaapkamers van 10 en 16 m², een zeer ruime, lichte woonkamer met een balkon van 11,5 m². De wijk waarin deze woning gelegen is, staat bekend om haar fijne en gevarieerde karakter. IJsselstein biedt een ideale combinatie van rust en dynamiek. De buurt beschikt over uitstekende voorzieningen, zoals winkels, het zwembad op loopafstand en ook recreatiegebied de Nedereindse plas, allemaal op korte afstand. Bovendien bent u binnen enkele minuten met de fiets in de historische binnenstad van IJsselstein. De ligging van de woning kent een snelle toegang tot belangrijke uitvalswegen en openbaar vervoer (tramhalte), waardoor u ook eenvoudig de omliggende steden en het levendige centrum van Utrecht kunt bereiken.

Begane grond: Bij binnenkomst via de centrale hal met lift heeft u direct toegang tot de 1e verdieping. Tevens is op de begane grond de berging gelegen, die zowel vanuit de centrale hal of buitenzijde bereikbaar is.

Eerste verdieping: Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers van circa 16 m² en 10 m². De grootste slaapkamer is voorzien van een praktische ingebouwde kast met schuifdeuren. De ruime hal biedt toegang tot een aparte berging met de cv-ketel. Tegenover de slaapkamers bevinden zich zowel het toilet als de badkamer van circa 6 m² De nette badkamer is in een neutrale lichte kleurstelling en voorzien van een ligbad, douche en wastafel.

De royale woonkamer van circa 34 m² heeft dankzij de hoekligging veel natuurlijke lichtinval. Daarnaast geeft de aanwezige schouw in de ruimte extra sfeer. De halfopen keuken sluit mooi aan op de woonkamer en is circa 7 m² groot. Via de woonkamer is het ruime balkon van circa 11,5 m² bereikbaar, waar je heerlijk kunt genieten van de buitenlucht. Het gehele appartement is afgewerkt met een nette laminaatvloer, wat zorgt voor een verzorgde uitstraling.

Bijzonderheden: - Ruim en comfortabel wonen in dit 3-kamer hoekappartement van maar liefst 92 m²; - Twee slaapkamers van 10 en 16 m² groot; - Veel natuurlijk licht door de hoekligging; - Balkon van maar liefst 11,5 m² groot; - Gratis parkeren in de woonwijk; - Op loopafstand van winkels, openbaar vervoer (tram en bus) en het gezellige stadscentrum van IJsselstein; - Eigen berging voor extra opslagruimte; - Het appartementencomplex is van lift voorzien; - Servicekosten: € 286,30 voor het appartement en € 19,09 voor de berging; - Notariskeuze door de verkopende partij; - Verkoper heeft nooit in de woning gewoond, woning is verhuurd geweest (een clausule hierover komt in de akte). - In de koopakte zullen diverse aanvullende clausules worden opgenomen. Hierover kan de makelaar meer vertellen tijdens de bezichtiging of u kunt contact opnemen met ons kantoor.

Aanvaarding: In overleg, snelle oplevering is mogelijk.

Energielabel: A

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Nieuwegein vindt u op Funda.

Tweede verdieping: De woning biedt een doordachte indeling met een ruime woonkamer van 34 m², die door de hoekligging fijn licht geeft. De open L-keuken is licht uitgevoerd en v.v. van diverse apparatuur. Het ruime balkon is bereikbaar via een schuifpui. De twee slaapkamers zijn met 9 en 16 m² prettig van formaat. De badkamer is ruim met circa 6 m² en is compleet voorzien van een ligbad, douche en wastafel. Ideaal is het separate toilet. Daarnaast is er een praktische ruimte voor de wasmachine-opstelling en cv-ketel.