Kanaalmuur 3 3991VT Houten

Welkom in deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden eengezinswoning, gelegen op een gewilde en rustige plek in Houten op loopafstand van het station. Aan een autoluw hofje, met de achtertuin direct aan het water en een heerlijk vrij gevoel, woon je hier bijzonder prettig. Tel daar de moderne afwerking, vier slaapkamers, twee dakkapellen én de ideale ligging nabij Castellum, scholen en het buitengebied bij op en het plaatje is compleet! Vanaf het moment dat je binnenstapt, valt de verzorgde en eigentijdse uitstraling op. De woning is op diverse belangrijke punten gemoderniseerd, waaronder de keuken, de badkamer en het toilet in 2024. De fraaie visgraatvloer loopt door op de begane grond en eerste verdieping en vormt een stijlvolle basis voor het interieur.

Indeling: De tuingerichte woonkamer is een heerlijke leefruimte met volop lichtinval en openslaande deuren naar de achtertuin. De strak gestucte wanden en het plafond met fraaie stucplint zorgen voor een moderne en sfeervolle uitstraling. Vanuit de woonkamer kijk je bovendien heerlijk uit over het water. De moderne keuken aan de voorzijde is uitgevoerd in een stoere zwarte kleurstelling en opgesteld in een praktische hoekopstelling. Uiteraard is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en vormt deze een fijne plek voor het bereiden van een snelle maaltijd én uitgebreide diners.

1e verdieping: Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers: twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde. De moderne badkamer is in 2024 vernieuwd en uitgevoerd met een ruime inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en tweede toilet. Alles is hier gericht op comfort en gemak.

2e verdieping: En dan is er nog de verrassend ruime tweede verdieping. De riante voorzolder biedt volop mogelijkheden en beschikt over een separate wasruimte en de cv-opstelling. De royale vierde slaapkamer is dankzij de twee dakkapellen heerlijk licht en ruim. Daarnaast is er aan praktische bergruimte geen gebrek. Via de vliering beschik je bovendien over nóg meer opbergruimte.

Buiten wordt het extra genieten. De achtertuin grenst direct aan het water en biedt daardoor een bijzonder vrij en groen gevoel. Een heerlijke plek om de dag af te sluiten, terwijl kinderen veilig kunnen spelen en je geniet van de rust. En zodra je de deur uitloopt, sta je binnen no-time in het buitengebied of wandel je heerlijk langs het kanaal. Ook de ligging is ideaal. Castellum ligt op korte afstand, net als diverse scholen en andere dagelijkse voorzieningen. Dankzij de uitstekende fietsverbindingen ben je bovendien snel waar je moet zijn.

Een compleet woonplaatje op een fantastische plek: modern, ruim, instapklaar én heerlijk vrij gelegen aan het water. Deze woning heeft alles in huis om er direct met veel plezier te gaan wonen!

Aanvaarding in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Houten zijn te vinden op Funda.