Marimbalaan 9 3438GA Nieuwegein

Wonen in een rustig stukje van Zuilenstein? Wellicht is dit jouw kans!

Inleiding Welkom aan de Marimbalaan 9 in Nieuwegein! Deze ruime en praktisch ingedeelde woning biedt volop mogelijkheden voor gezinnen en iedereen die behoefte heeft aan een comfortabele woonruimte met meerdere slaapkamers. De woning beschikt over een lichte woonkamer, een separate keuken met aangrenzende bijkeuken, drie slaapkamers op de eerste verdieping én een extra slaapkamer op de tweede verdieping. Daarmee is er verrassend veel ruimte voor wonen, werken en logeren. De woning is verdeeld over drie woonlagen en heeft dankzij de breedte van circa 5,20 meter een prettige en praktische basis. De verschillende vertrekken zijn overzichtelijk ingedeeld en bieden volop mogelijkheden om de woning geheel naar eigen smaak en woonwensen in te richten.

Begane grond Via de entree komt u in de hal, die toegang biedt tot de verschillende vertrekken op de begane grond. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken. De keuken heeft een oppervlakte van circa 3,48 x 3,43 meter en biedt voldoende ruimte voor een praktische keukenopstelling en een eethoek. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken van circa 1,63 x 3,43 meter. Deze extra ruimte is ideaal als praktische berg- en provisieruimte, maar kan natuurlijk ook voor andere doeleinden worden benut.

De woonkamer vormt het centrale leefgedeelte van de woning. Dankzij de royale lengte is hier ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek. De grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en maken de woonkamer tot een fijne plek om samen te komen.

Vanuit de hal zijn tevens het toilet en de overige praktische voorzieningen bereikbaar. De trapopgang brengt u naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich maar liefst drie slaapkamers. De kamers zijn verschillend van formaat, waardoor er voor ieder gezinslid een fijne plek kan worden gecreëerd. De slaapkamers aan de linkerzijde zijn circa 3,00 meter breed en bieden voldoende ruimte voor een bed, kast en eventueel een bureau. Aan de rechterzijde bevindt zich de derde slaapkamer. De centrale overloop vormt de verbinding tussen de slaapkamers, de badkamer en de trap naar de tweede verdieping.

De badkamer is praktisch ingericht en beschikt over sanitair en wastafel.

Een extra pluspunt is de separate overloop, waardoor de slaapkamers en badkamer prettig van elkaar zijn gescheiden.

Tweede verdieping De tweede verdieping biedt nog meer woonruimte. Hier bevindt zich een ruime vierde slaapkamer van circa 3,33 x 3,24 meter. Deze kamer is dankzij het formaat uitstekend geschikt als hoofdslaapkamer, tienerkamer, werkkamer of hobbyruimte.

Tuin Zonnige en ruime achtertuin met achterom.

Kortom Marimbalaan 9 is een veelzijdige woning met vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen, een ruime woonkamer, separate keuken, praktische bijkeuken en een badkamer. De overzichtelijke indeling en de hoeveelheid kamers maken deze woning bijzonder geschikt voor gezinnen en voor mensen die graag extra ruimte hebben voor thuiswerken, hobby's of logees. Een woning met een fijne basis, veel praktische ruimte en volop mogelijkheden om er een persoonlijk en comfortabel thuis van te maken.

Bijzonderheden - Mechanische ventilatie aanwezig; - Woning met veel ruimte en potentie; - Gelegen op rustige en fijne plek in de wijk Zuilenstein; - Er is recent een bouwtechnische keuring uitgevoerd, deze is bijgevoegd in Move.nl; - notaris: Een goede notaris is belangrijk. Daarom werkt woningcorporatie Portaal met een vaste notaris: Sutter Kars Notarissen in Nieuwegein. Het is niet mogelijk de eigendomsoverdracht bij een andere notaris te regelen; - zelf wonen: Woningcorporatie Portaal zet zich in voor goede woningen en wijken. De verkoop van deze woning zorgt voor een betere verdeling van koop- en huurwoningen in deze wijk. Als je deze woning koopt, dan bent je verplicht om er zelf te gaan wonen. Het is niet de bedoeling dat de woning kamergewijs wordt bewoond en/of verhuurd. Deze voorwaarde wordt ook opgenomen in de akte van levering. Bewoning door eerstegraads bloed- of aanverwanten (van de koper) is wel toegestaan. je bent niet gehouden aan een minimale woontermijn, verkopen mag op elk gewenst moment; - verkoper heeft nooit in de woning gewoond en kan derhalve ook niet aansprakelijk gesteld worden voor eventuele zichtbare- of onzichtbare gebreken;

Aanvaarding: in overleg

Energielabel A

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Nieuwegein vindt u op Funda.