Brander 12 3448KE Woerden

Duurzame gezinswoning met energielabel A in een rustige, kindvriendelijke wijk.

Wilt u comfortabel én duurzaam wonen, met ruimte voor het hele gezin? Dan is Brander 12 een aanrader. Deze tussenwoning is volledig geïsoleerd, heeft zonnepanelen en regenwateropvang én een goed energielabel (A). Zo woont u comfortabel en zijn uw energiekosten laag. Met 97 m² woonoppervlakte en vier slaapkamers is er ruimte genoeg. De woning ligt in Molenvliet-West, een rustige en kindvriendelijke wijk in Woerden, met speelplekken, een park met vijver en een trapveld om de hoek.

Duurzaam wonen Het huis is volledig geïsoleerd, dus het blijft 's winters warm en 's zomers koel. De zonnepanelen op het dak wekken uw eigen stroom op en met de regenwateropvang gaat u zuinig om met water. Het energielabel A is geldig tot 2030. Ook voor een bewuste koper is het instapklaar.

Indeling

Begane grond Via de beplante voortuin komt u bij de voordeur. De hal geeft toegang tot de meterkast, het toilet met fonteintje en de woonkamer. De doorzonwoonkamer krijgt aan twee kanten daglicht. De open keuken ligt aan de voorzijde, in hoekopstelling met kookplaat, oven, afzuigkap en een spoelbak onder het raam. Onder de trap zit een handige kast. Achter de woonkamer ligt een gang met een deur naar de tuin, en daarachter een aangebouwde berging.

Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot twee riant slaapkamers. De badkamer heeft een douche, een wastafel en een tweede toilet.

Tweede verdieping Via de vaste trap komt u op de tweede verdieping met nog twee kamers. De kamer aan de achterzijde loopt over de volle breedte en heeft een dakkapel. De kamer aan de voorzijde heeft een dakraam. Verder is er een berging met de cv-opstelling en extra bergruimte achter de knieschotten.

Tuin De achtertuin is lekker licht en onderhoudsarm met genoeg plek voor een zithoek.

Locatie Molenvliet-West in Woerden-West is een rustige, groene woonwijk waar veel gezinnen wonen. Kinderen spelen hier veilig buiten: de speeltuin, het park met vijver en het trapveld liggen allemaal op loopafstand, net als de basisschool. U parkeert op de openbare parkeerplaatsen voor de deur. Het station van Woerden ligt op fietsafstand, met treinen naar onder meer Utrecht, Den Haag en Rotterdam. Met de auto bent u snel op de A12.

Kenmerken -Eengezinswoning (tussenwoning), bouwjaar 1987 -Woonoppervlakte 97 m² -Inhoud 343 m³ -Perceel 102 m² (kadastraal Woerden, sectie D, nummer 1735) -5 kamers, waarvan 4 slaapkamers -Energielabel A (geldig tot 9 mei 2030) -Volledig geïsoleerd -Zonnepanelen -Regenwateropvang -Dakkapel aan de achterzijde -Externe berging 3 m² -Rustige, kindvriendelijke wijk met speelvoorzieningen en groen -Openbaar parkeren voor de deur -Aanvaarding in overleg

Kijkdagen Op onze kijkdagen bezichtigt u de woning op een vast tijdslot, meld u aan: -woensdag 23 september van 11.00 tot 15.00 uur -donderdag 24 september van 11.00 tot 15.00 uur -zaterdag 26 september van 11.00 tot 15.00 uur

Kunt u niet op deze momenten? Dan kunt u ook op een ander moment een bezichtiging aanvragen, dit kan bij ons ook na 17.00 uur als het nodig is!

Interesse? Neem contact op met iQ Makelaars Utrecht om een tijdslot te reserveren of een bezichtiging aan te vragen.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar er kunnen geen rechten aan worden ontleend.