Nabuccolaan 8 3438EJ Nieuwegein

RUIM, LICHT EN KINDVRIENDELIJK WONEN IN HET GROENE ZUILENSTEIN!

Aan een rustige en autoluwe straat in de populaire wijk Zuilenstein staat deze fijne eengezinswoning met circa 104 m2 woonoppervlakte, vier ruime slaapkamers en een heerlijke achtertuin met volop privacy. Een ideale woning voor jonge gezinnen, mede dankzij de speeltuin direct aan de achterzijde! Binnen word je verwelkomd door een moderne keuken aan de voorzijde en een opvallend lichte woonkamer van maar liefst 5,15 meter breed. De achtertuin is gelegen op het oosten hier geniet je al vroeg van de zon en vormt de tuin een fijne plek voor lange familiedagen, gezellige etentjes en ontspannen momenten. De ligging maakt het woonplaatje compleet. Zuilenstein is een groene en geliefde woonwijk met winkels, scholen, speelgelegenheid en Park Kokkebogaard in de directe omgeving. De tram, bus en diverse uitvalswegen zijn snel bereikbaar, waardoor je binnen korte tijd in het centrum van Nieuwegein én de bruisende stad Utrecht bent. Kortom: een heerlijk familiehuis met veel leefruimte, een privacyvolle tuin en een kindvriendelijke ligging. Ben jij ook al enthousiast? Plan dan snel een bezichtiging en kom de woning zelf ervaren!

INDELING

BEGANE GROND: Via de entree bereik je de hal met de meterkast, toiletruimte, trapopgang en toegang tot de woonkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken. De keuken biedt voldoende werk- en kastruimte en vormt een prettige plek om iedere dag uitgebreid te koken. De lichte woonkamer is met een breedte van maar liefst 5,15 meter opvallend ruim. Er is volop plaats voor een royale zithoek, een grote eettafel en eventueel een fijne speelhoek voor de kinderen. De grote raampartij aan de achterzijde zorgt voor veel daglicht en een mooi uitzicht op de tuin. Vanuit de woonkamer bereik je de ruime achtertuin op het oosten. Hier geniet je ’s ochtends en aan het begin van de middag heerlijk van de zon. De beschutte ligging biedt volop privacy en aan de achterzijde bevindt zich een fijne speeltuin: ideaal voor gezinnen met kinderen.

EERSTE VERDIEPING: De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers, waarvan één met een dakkapel. De kamers zijn uitstekend te gebruiken als ouderslaapkamer, kinderkamers, werk- of logeerkamer. De complete badkamer is voorzien van een bad-/douchecombinatie, toilet en wastafel.

TWEEDE VERDIEPING: Via de vaste trap bereik je de voorzolder met de opstelling voor de wasmachine en droger. Daarnaast is hier praktische bergruimte aanwezig. Op deze verdieping bevindt zich de vierde ruime slaapkamer. De kamer beschikt over extra bergruimte en prettig daglicht. Een ideale ouderslaapkamer, tienerkamer of rustige thuiswerkplek.

BIJZONDERHEDEN: - Fijne eengezinswoning aan een rustige, autoluwe straat; - Circa 104 m2 woonoppervlakte; - Lichte woonkamer van maar liefst 5,15 meter breed; - Moderne keuken aan de voorzijde; - Vier ruime slaapkamers, waarvan één met dakkapel; - Complete badkamer met bad-/douchecombinatie; - Praktische voorzolder met wasmachine- en drogeropstelling; - Ruime en privacyvolle achtertuin op het oosten; - Berging aan de voorzijde van de woning; - Speeltuin direct aan de achterzijde; - Energielabel C; - Gelegen in de populaire en groene wijk Zuilenstein; - Winkels, scholen, Park Kokkebogaard en openbaar vervoer nabij; - Goede bereikbaarheid van Nieuwegein, Utrecht en diverse uitvalswegen; - Kortom: een heerlijk familiehuis op een bijzonder kindvriendelijke plek!