Turfkaai 33 4331JV Middelburg

Wil jij de trotse eigenaar worden van dit opmerkelijke pand, gelegen aan de Turfkaai 33 in het historische centrum van Middelburg? Dit pand heeft de afgelopen 40 jaar dienst gedaan als boekhandel, maar staat nu leeg en wacht op jou om het potentieel van dit unieke pakhuis te benutten.

Het hele pand is uitstekend onderhouden en biedt jou de mogelijkheid om het interieur volledig naar eigen wens in te richten. Op de begane grond vind je een toilet en een pantry, waardoor je al een goede basis hebt voor verschillende doeleinden. Dankzij de bestemming Centrum-2, kun je hier een kantoor, een winkel of een verwant bedrijf vestigen. Maar ook wonen behoort tot de mogelijkheden. Je kunt zelfs een combinatie van functies realiseren.

Een opvallend kenmerk van dit pand is de ruime en droge kelder van 32 m2, die je bereikt via een vaste trap. Deze kelder biedt extra ruimte voor opslag, een werkruimte of een gezellige ontspanningsruimte. Het houtwerk, lood, dak en de ramen zijn in prima staat, waardoor je snel kunt beginnen met het realiseren van jouw toekomstige onderneming of woondroom.

De begane grondvloer is gemaakt van beton, terwijl de verdiepingsvloeren zijn uitgevoerd in authentiek hout, wat het pand een bijzondere charme geeft die teruggrijpt naar vroeger tijden. Er is een plaatsje achter het huis met een vrije achterom.

De foto's geven je al een voorproefje van het potentieel dat dit pand te bieden heeft, maar om de volledige mogelijkheden te ervaren, nodigen we je graag uit voor een bezichtiging. Aarzel niet om contact met ons op te nemen en een afspraak te maken om dit unieke pand zelf te ontdekken. Dit is jouw kans om nieuw leven te blazen in een stuk geschiedenis en jouw eigen stempel te drukken op het bruisende Middelburg.

Wacht niet te lang, want dit soort kansen doen zich zelden voor. Neem vandaag nog contact met ons op en maak jouw visie werkelijkheid in dit prachtige voormalige pakhuis.

LET OP: De overdrachtsbelasting bedraagt 10,4% op dit pand. Indien je er wilt gaan wonen, kunnen andere (lees goedkopere) regels gelden, in overleg met de belastingdienst en de verkoper. Informeer bij makelaar Collin Hoondert of neem zelf een NVM-aankoopmakelaar in de arm. Deze kan je zeker verder helpen.