Willem Zelleweg 31 4462AA Goes

Annet Nijssen Makelaar & Taxateur mag u deze vrijstaande woning in Goes aanbieden met extra (praktijk/hobby)ruimte, 2 badkamers, eetkeuken, 3 slaapkamers, garage, tuin op het zuiden en vrije achterom. Een woning met diverse mogelijkheden waarin in de loop van de tijd veel liefde is ingestoken door de huidige eigenaren. Graag geven wij u een toelichting, uitgebreide rondleiding en bespreken de mogelijkheden. Met vriendelijke groet, Annet Nijssen Makelaar & Taxateur

Bijzonderheden:
- Vraagprijs: € 320.000 k.k. oplevering in overleg;
- Perceeloppervlakte: ca. 274 m2 Kadastrale aanduiding Gemeente Goes, sectie E; perceelnummer 1829;
- Inhoud woning: ca. 616 m3;
- Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 125 m2;
- Garage: aangebouwd hout voorzien van elektra;
- Aantal kamers: 4, waarvan 3 slaapkamers;
- Verwarming: 2018 Remeha C.V.-Ketel, elektrische vloerverwarming keuken en 2e badkamer;
- Isolatie: dubbel glas, dakisolatie, geen spouw;
- Rolluiken woonkamer;
- Kozijnen: hout;
- Airconditioning aanwezig;
- Energielabel: G;
- Parkeerfaciliteiten: openbaar, op eigen terrein;
- Oppervlakte tuin: ca. 149 m2, positie zuid, vrije achterom;
- Zwembad met zoutwatersysteem in achtertuin;
- Ligging: in woonwijk.

Indeling

Begane grond

Aan de rechterzijde van de woning is de entree gelegen. Tevens is hier een aparte ingang naar de praktijkruimte welke aan de achterzijde van de woning is aangebouwd.
Via de entree van de woning heeft u toegang tot de ruime woonkeuken, trapopgang en de eerste badkamer op de begane grond.
De open woonkeuken, in rechte opstelling, beschikt over een retro 5 pits gasfornuis met oven, afzuigkap, inbouw magnetron en vaatwasser. Door de ruime opstelling van de woonkeuken is het mogelijk om een grote 8-persoons eettafel in de keuken te plaatsen. Door de grote raampartijen aan de voorzijde van de woning is dit een fijne lichte ruimte.
Vanuit de open woonkeuken loopt u door naar de woonkamer welke is voorzien van vloerbedekking, rolluiken en airconditioning met verwarmende functie. De raampartijen zijn voorzien van sfeervolle shutters. Verder biedt de woonkamer via de achterdeur toegang naar de achtertuin.

De eerste badkamer in de woning is voorzien van toilet, wastafel met wastafelmeubel en inloopdouche. Tevens is er een raam voor ventilatie aanwezig.

Aan de achterzijde van de woning komt u terecht in de aangebouwde ruimte welke voor verschillende doeleinden gebruikt kan worden, zoals een praktijkruimte. Door de aparte ingang van deze ruimte is dit ideaal om bijvoorbeeld klanten te kunnen ontvangen zonder deze door uw woning te moeten leiden. Verder is deze ruimte voorzien van een waterpunt, wasaansluiting, plavuizen vloer en is er een tweede badkamer aanwezig. Deze badkamer is voorzien van douche, toilet en wastafeltje. Via de praktijkruimte is er tevens toegang tot de achtertuin. Ook is het mogelijk om in deze ruimte een slaapkamer te realiseren waardoor de woning levensloopbestendig zou kunnen worden.

Eerste verdieping
Via de houten trap in de entree komt u terecht op de overloop van de eerste verdieping. Door het dakraam is de overloop voorzien van veel lichtinval. De overloop biedt toegang tot 2 slaapkamers welke zijn gelegen aan de linkerzijde van de woning en de grote slaapkamer welke is gelegen aan der rechterzijde van de woning. De slaapkamer aan de linker achterzijde van de woning is heeft afmetingen van ca. 2.60 x 3.95 en is voorzien van een dakraam met verduisterend rolgordijn. De slaapkamer aan de linker voorzijde van de woning heeft afmetingen van ca. 3.30 x 3.95 en is voorzien van een raam in de zijgevel van de woning en airconditioning.
De grote slaapkamer aan de rechterzijde van de woning heeft afmetingen van ca. 5.80 x 3.00. Deze kamer is voorzien van een ingebouwde kastenwand en heeft tevens een inloopkast.

Achtertuin

De diepe achtertuin (ca. 21 m lang) is volledig bestraat en voorzien van vrije achterom met genoeg ruimte om uw auto op eigen terrein te parkeren. Aan de linkerzijde van de tuin vindt u een bordes met beplantingen zoals een palmboom. Aan de achterzijde van de tuin vindt u een zwembad met zoutwatersysteem welke bij verkoop achterblijft. Het zwembad is voorzien van houten omlijsting met trap waardoor u gemakkelijk toegang tot het zwembad heeft. Tevens heeft u via de tuin toegang tot de garage met afmetingen van maar liefst ca. 5.13 x 4.75 met mogelijkheden voor het plaatsen van een auto en aanhangwagen. Voor de garage heeft u tevens nog genoeg ruimte om maar liefst 2 auto's op eigen terrein te parkeren. Dit wordt mogelijk gemaakt door de grote poort welke geheel open kan waardoor u makkelijk toegang tot de tuin heeft. Tevens is aan de achterzijde van de woning nog een berging aanwezig (ca. 5.40 x 3.40).


Goes en Omgeving
Alle voorzieningen zijn op fiets/loop afstand, o.a. sportaccommodaties, medische faciliteiten, diverse onderwijsinstellingen, culturele voorzieningen, jachthaven, station en openbaar vervoer.
Omdat Goes een centrumfunctie vervult in dit deel van Zeeland, is het zeer populair. Het ligt in de nabijheid van de Oosterschelde en Noordzeestrand, met alle facetten van de watersport.
Afrit van de A58 op enkele autominuten; grote steden liggen op prima afstand: Antwerpen ca. 45 minuten, Rotterdam ca. 60 minuten. Door de aanwezigheid van de Westerscheldetunnel is het Belgisch achterland snel bereikbaar.

Alle verstrekte informatie kunt u beschouwen als een uitnodiging tot bezichtiging, het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met grote zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Wij adviseren u een en ander na te meten en wijzen u in het algemeen op uw onderzoeksplicht.