Wijtvlietstraat 58 4491GM Wissenkerke

Zeeland, Noord-Beveland, Nationaal Park Oosterschelde, Wissenkerke Ruime, goed onderhouden 2^1 kapwoning met garage en carport, gelegen in een rustig hoekje van een fraaie rondgaande woonstraat, aan de achterzijde grenzend aan de boomgaard.

Wissenkerke vormt het middelpunt van het voormalig eiland Noord Beveland. Het is een fijn dorp om te wonen. Er is een goed voorzieningenniveau, het leven is er minder gehaast en de omgeving is er prachtig. Stedelijke voorzieningen zijn dichtbij in gezellige stadjes als Middelburg, Goes en Zierikzee. Zelfs het Veerse Meer, de Oosterschelde en het Noordzee strand zijn dichtbij.

De indeling van de woning (bouwjaar 1976) is als volgt: u parkeert er gemakkelijk op eigen terrein. Via het pad door de voortuin bereikt u de entree. U komt binnen in de royale hal met meterkast (8 groepen), garderobe, toilet en trapopgang.

De gezellige woonkamer biedt u een leuk zicht in de eigen tuin en als u dat wilt in het verlengde van de straat.

Aan de achterzijde is een open keuken met keukenopstelling in L vorm voorzien van een kwaliteitsaanrechtblad, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en indirecte verlichting.

De aangebouwde serre is een heerlijke plek om te vertoeven

Vanuit de hal heeft u tevens toegang tot de logeerruimte c.q. slaapkamer met wastafelmeubel.

Op de 1e verdieping is een overloop, fraaie badkamer met douche, wastafelmeubel en 2e toilet. Er zijn 2 mooie slaapkamers en een 3e (kleinere) slaapkamer c.q. kantoorruimte.

De 2e verdieping is te bereiken met een vlizotrap en beschikt over een vliering.

Naast de woning is een aangebouwde garage met een vaste trap naar de ruime zolderverdieping. Op deze zolder is stahoogte. De garage is voorzien van aansluitingen van witgoed.

Uw auto stalt u gemakkelijk onder de aangebouwde carport.

Achter het huis is een besloten tuin met terras (op het zuiden) en gazon. U heeft er veel privacy en geen achterburen!

Algemeen o.a.:
Begane grond voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas.
Centrale verwarming d.m.v. Remeha combiketel (2022).
Carport
Nieuwe segment garagedeur
Veranda met schuifdeuren en gevelbekleding
nieuwe voordeur met driepunt beveiliging
overal dubbel glas
Velux dakramen van kunststof met 3 dubbel glas
Nieuwe badkamer
Traprenovatie toegepast.
Muur-dak- en vloerisolatie

Kortom: absoluut een zeer prettig, gezellig en instapklaar, ruim huis in een fijne rustige woonstraat op een heel leuk dorp!

Oplevering: in overleg (indien gewenst eventueel op korte termijn mogelijk).

Interesse? De enthousiaste makelaars van BOOT makelaars helpen u graag, met aandacht en met plezier!

NB: Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot bezichtiging, het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Tot zekerheid van de nakoming van de koper wordt in de koopovereenkomst een artikel opgenomen, waarbij de koper zich verplicht binnen een afgesproken periode een waarborgsom te storten c.q. een bankgarantie te stellen van 10% van de koopsom. BOOT makelaars neemt zowel een ouderdomsclausule als een bankgarantie c.q. waarborgsom op in het koopcontract.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Wij adviseren u eventueel een en ander na te meten en wijzen u in het algemeen op uw onderzoekplicht.