Ostrea 29 4493PJ Kamperland

Vrijstaande vakantiewoning op toplocatie met uitzicht op de jachthaven en de Oosterschelde in vakantiepark Roompot Beach Resort!

De ruime gelijkvloerse woning is gelegen op een hoger gedeelte op de eerste rij van het park voor de haven en nabij het Sophiastrand, het restaurant en de speeltuin. Met 3 slaapkamers en 2 badkamers en een heerlijke tuin rondom de woning plus een praktische garage is deze vakantiewoning helemaal klaar voor gebruik.

Omgeving:
De natuur is overweldigend hier mede door de unieke ligging aan de Oosterschelde en het Nationaal Park de Oosterschelde om de hoek en het Banjaardstrand op 5 autominuten afstand. Lente, zomer, herfst of winter, hier is het dagelijks genieten in alle seizoenen van de rust en de ruimte en de schone lucht tijdens een fietstocht of wandeling. Ook de botenkraan in de haven biedt een mooi tafereel als er een boot te water wordt gelaten in het voorjaar. Dit is de perfecte locatie voor elke watersporter en levensgenieter.

Op loopafstand van het park zijn er volop faciliteiten, waaronder een supermarkt, restaurants, fietsverhuur, speeltuin en zelfs een zwemparadijs. Ook de jachthaven is een plus voor de watersporters, daar de Oosterschelde een uniek zeilgebied is. In het outdoor centrum naast de haven kun je o.a. kitesurfen, windsurfen en windfoilen. Heerlijk bijkomen nadien met een hapje en een drankje bij de Beachclub.

Het nabij gelegen dorp Kamperland biedt o.a. een huisartsenpraktijk, AH en Aldi, drogisterij, viswinkel, kledingzaak en restaurants en is gemakkelijk met de fiets te bereiken. De woning en het park bieden uitstekende verhuurmogelijkheden, al is dit natuurlijk niet verplicht. Een combinatie van beide of 100% eigen gebruik, of 100% verhuur, is ook toegestaan. De woonbestemming staat enkel recreatief gebruik toe, permanente bewoning is niet toegestaan.

Indeling

Begane grond:
U parkeert op eigen grond direct voor de woning met tenminste 2 auto’s.

Na aankomst in de hal met meterkast en bergkast is er toegang tot alle vertrekken. De woning heeft een heerlijk lichte hoofdslaapkamer met uitzicht op het water en een toegangsdeur tot het terras. Verder zijn er 2 slaapkamers en 2 badkamers. De eerste met ligbad, toilet en wastafelmeubel en de tweede badkamer met wastafel en douche en er is een apart gastentoilet.

Via de hal bereik je tevens de open woonkeuken die grenst aan de woonkamer en is voorzien van moderne apparatuur en een schuifpui. De ruime woonkamer is heerlijk licht door de vele raampartijen en een tweede schuifpui. Zo bereik je beide terrassen o te genieten van de eerste zonnestralen met een kopje koffie. Vanuit je luie stoel is het uitzicht adembenemend over de jachthaven en de Oosterschelde, hier is geen tv meer nodig! Het raam in de woonkamer lijkt net een schilderij met steeds wisselende vergezichten. De sfeervolle open haard in de hoek van de kamer is ook een pre voor de koudere wintermaanden. De gehele woning heeft vloerverwarming en is uitgevoerd in lichte kleurstellingen.

De ruime garage is gelegen naast de privéparking en voorzien van een praktisch keukenblok en een aansluiting voor de wasmachine en de droger en biedt veel opslagruimte.

Tuin:
De woning is gelegen op een perceel eigen grond van 424m². De tuin op het zuidoosten is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt rondom de woning meerdere terrassen. Hierdoor kun je op elk moment van de dag van de zon genieten. Vanaf de parking bereik je gelijk een heerlijk groot deels afgeschermd terras met pergola, waar de druivenranken weelderig groeien in de zomer en je heerlijk met z’n allen kunt barbecueën!

Algemeen
De vraagprijs is inclusief inventaris
Jaarlijkse parkbijdrage van toepassing
Woonoppervlakte ca. 90m²
Inhoud ca. 360m³
Perceeloppervlakte 424m²
Energielabel C
Metselwerkgevels opnieuw gevoegd en waterafstotend geïmpregneerd (2023)
Uitstekende verhuurmogelijkheden
Oplevering in overleg

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Wij adviseren u een en ander na te meten en wijzen u in het algemeen op uw onderzoeksplicht.

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Freistehendes Ferienhaus in bester Lage mit Blick auf den Yachthafen und die Oosterschelde im Ferienpark Roompot Beach Resort!

Das geräumige, einstöckige Haus befindet sich in einem höher gelegenen Teil in der ersten Reihe des Parks vor dem Yachthafen und in der Nähe des Sophiastrandes, des Restaurants und des Spielplatzes. Mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern und einem schönen Garten rund um das Haus sowie einer praktischen Garage ist dieses Ferienhaus komplett einsatzbereit.

Die Umgebung:
Die Natur ist hier überwältigend, auch wegen der einzigartigen Lage an der Oosterschelde und dem Nationalpark Oosterschelde um die Ecke und dem Banjaard Strand 5 Autominuten entfernt. Ob Frühling, Sommer, Herbst oder Winter, hier können Sie zu jeder Jahreszeit die Ruhe, den Platz und die saubere Luft bei einer Fahrradtour oder einem Spaziergang genießen. Auch der Bootskran im Hafen bietet ein schönes Bild, wenn im Frühjahr ein Boot zu Wasser gelassen wird. Dies ist der perfekte Ort für jeden Wassersportler und Genießer.

In unmittelbarer Nähe des Parks gibt es zahlreiche Einrichtungen, darunter einen Supermarkt, Restaurants, einen Fahrradverleih, einen Spielplatz und sogar ein Schwimmbad. Auch der Jachthafen ist ein Plus für Wassersportler, denn die Oosterschelde ist ein einzigartiges Segelrevier. Im Outdoor-Zentrum neben dem Jachthafen können Sie u. a. Kitesurfen, Windsurfen und Windsurfen gehen. Entspannen Sie sich anschließend bei einem Snack und einem Getränk im Beachclub.

Das nahegelegene Dorf Kamperland bietet u.a. eine Arztpraxis, AH und Aldi, Drogerie, Fischgeschäft, Kleiderladen und Restaurants und ist mit dem Fahrrad leicht zu erreichen. Das Grundstück und der Park bieten ausgezeichnete Vermietungsmöglichkeiten, obwohl dies natürlich nicht obligatorisch ist. Eine Kombination aus beidem oder 100% Eigennutzung oder 100% Vermietung ist ebenfalls möglich. Die Wohnbebauung erlaubt nur eine Freizeitnutzung, eine dauerhafte Nutzung ist nicht erlaubt.

Grundriss

Erdgeschoss:
Sie parken auf einem Privatgrundstück direkt vor dem Haus mit mindestens 2 Autos.

Nachdem man in den Flur mit Zählerschrank und Abstellkammer gelangt ist, hat man Zugang zu allen Zimmern. Das Anwesen verfügt über ein schönes, helles Hauptschlafzimmer mit Blick auf das Wasser und einer Eingangstür zur Terrasse. Außerdem gibt es 2 Schlafzimmer und 2 Bäder. Das erste mit Badewanne, Toilette und Waschbecken mebel und das zweite Badezimmer mit Waschbecken und Dusche und es gibt eine separate Gästetoilette.

Durch den Flur gelangen Sie auch in die an das Wohnzimmer angrenzende offene Wohnküche, die mit modernen Geräten und einer Schiebetür ausgestattet ist. Das geräumige Wohnzimmer ist dank der vielen Fenster und einer zweiten Schiebetür schön und hell. Auf diese Weise erreichen Sie beide Terrassen und können die ersten Sonnenstrahlen mit einer Tasse Kaffee genießen. Von Ihrem Liegestuhl aus haben Sie einen atemberaubenden Blick auf den Yachthafen und die Oosterschelde, da brauchen Sie keinen Fernseher! Das Wohnzimmerfenster wirkt wie ein Gemälde mit ständig wechselnden Aussichten. Der gemütliche Kamin in der Ecke des Zimmers ist auch ein Pluspunkt für die kälteren Wintermonate. Das gesamte Haus hat eine Fußbodenheizung und ist in hellen Farben gehalten.

Die geräumige Garage, die sich neben dem Privatparkplatz befindet, ist mit einer praktischen Küchenzeile und einem Anschluss für Waschmaschine und Trockner ausgestattet und bietet viel Stauraum.

Garten:
Die Immobilie befindet sich auf einem privaten Grundstück von 424m². Der nach Süd-Osten ausgerichtete Garten ist pflegeleicht und bietet mehrere Terrassen rund um das Haus. So können Sie zu jeder Tageszeit die Sonne genießen. Vom Parkplatz aus gelangen Sie direkt auf eine schöne große, teilweise abgeschirmte Terrasse mit Pergola, auf der im Sommer die Weinreben üppig wachsen und Sie gemeinsam grillen können!

Allgemein
Preisvorstellung inklusive Inventar
Jährlicher Parkbeitrag fällt an
Wohnfläche ca. 90m²
Fassungsvermögen ca. 360m³
Grundstücksfläche 424m²
Energielabel C
Mauerwerksfassaden neu verfugt und gewässert


Wir haben diese Informationen mit der gebotenen Sorgfalt zusammengestellt. Wir übernehmen jedoch keine Haftung für eventuelle Unvollständigkeiten, Ungenauigkeiten oder sonstige Ungenauigkeiten oder die daraus resultierenden Folgen. Alle angegebenen Maße und Flächenangaben sind nur Richtwerte. Wir raten Ihnen, Messungen vorzunehmen und weisen Sie generell auf Ihre Untersuchungspflicht hin.