Ambachtsstraat 46 4431BE 's-gravenpolder

Aan de Ambachtsstraat in ’s-Gravenpolder mag Muneris Makelaardij u deze sfeervolle praktisch ingedeelde instapklare woning aanbieden.

De 2 onder 1 kap woning is de afgelopen jaren gerenoveerd en uitgebouwd. Verder beschikt het over een betonnen begane grondvloer voorzien van vloerverwarming, gedeeltelijk voorzien van rolluiken, 3 slaapkamers, ruime bergzolder en een grote uitbouw waarin de bijkeuken en badkamer zich bevinden. De vrijstaande berging is nieuw en onderhoudsvrij. De goed onderhouden tuin achter de woning is omgeven door een open ruimte, hiervan kunt u gelijk genieten vanuit onder andere
de tuinoverkapping verbonden aan de berging! Inhoud: ca. 317m³, perceeloppervlak: 179m²

De woning is gelegen aan de Ambachtsstraat in het midden van het dorp. Daardoor ligt deze op korte afstand van alle gangbare voorzieningen zoals, een grote speeltuin op 100m afstand voor kinderen, een supermarkt, enkele winkels, basisscholen, kerken en een apotheekhoudende huisartsenpraktijk. De stad Goes is op korte afstand met de auto te bereiken. (Ca. 10 min rijden)

Wanneer we de woning willen betreden zien we een prachtig onderhouden voortuin. Parkeren voor de deur is mogelijk. Via het zijpad van de tuin is de achterzijde van de woning te bereiken.
De karakteristieke voordeur geeft gelijk de sfeer van de woning aan. Binnengekomen in de hal treft u direct rechts de vernieuwde meterkast (6 groepen), de vaste trap naar de 1e verdieping, trapkast en het toilet. Vanuit deze ruimte is tevens de woonkamer te bereiken.
De woonkamer is voorzien van een betonnen vloer met vloerverwarming en er zijn voldoende raampartijen aanwezig waardoor er veel lichtinval is. De woonkamer is voorzien kunststof kozijnen met HR glas en rolluiken. Vanuit de woonkamer krijgt u toegang tot de keuken. De keuken (2003) is opgesteld in een hoekvorm en beschikt over een gaskookplaat, combimagnetron, afzuiginstallatie, en een vaatwasser. Vervolgens komt u in de bijkeuken (uitbouw 2006) hier vindt u de wasmachine opstelling, inbouwkast en de toegang tot de tuin en de badkamer. De badkamer is eveneens uit 2006 en is luxe ingericht, volledig betegeld en voorzien van een 2 persoons ligbad, douchecabine, wastafel met meubel en een designradiator.

1e verdieping
De 1e verdieping bereikt u via de vaste trap in de hal. Boven geeft een ruime overloop toegang tot een 3-tal slaapkamers, CV-kast en een nog in te richten toilet. Tevens beschikt de 1e verdieping ook over kunststof kozijnen met HR glas en rolluiken. Een van de slaapkamers is aan de achterzijde van de woning gelegen en is ca. 11 m² groot.
De andere 2 slaapkamers treft u aan de achter en voorzijde van de woning. De kamers hebben een oppervlakte van 10m² en ruim 6m².

2e verdieping
Bergzolder bereikbaar met vlizotrap. Deze ruimte is uitermate geschikt als bergzolder.

Tuin
Een uniek punt van deze woning is de tuin. De achtertuin is gelegen op het zuiden waardoor er de gehele dag zon is en u al vroeg in het jaar kunt genieten van de eerste zonnestralen. Tevens treft u er een fijne overkapping (6,5m²) om na een drukke werkdag even te kunnen ontspannen.


Algemeen
- Inhoud: ca. 317m²
- Woonoppervlak: ca 85m²
- Betaalbare 2 onder 1 kap woning
- 3 slaapkamers
- Uitbouw 13m2
- Bergzolder met beperkte sta hoogte
- Vrijstaande berging met overkapping totaal 19m2
- Bijna volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR glas
- HR ketel 2018 Remeha
- Gerenoveerde begane grond vloer met vloerverwarming
- Goed onderhouden tuin