Westhof 9 4413GH Krabbendijke

In een rustige, geliefde buurt van Krabbendijke bieden wij u deze twee onder één kap woning met drie slaapkamers en een inpandige garage aan.
Deze mooie woning is gelegen op een fijne kavel grond van 285m2.

Bouwjaar: 1995
Inhoud: 498m3
Woonopp: 114m2
Perceelopp: 285m2

Indeling begane grond:
Entree in het halletje met meterkast ( 9 groepen).
Aansluitend de L-vormige woonkamer. De gehele begane grond is voorzien van een mooie donkere plavuis, u kunt met deze vloer op een eindeloze manier combineren met meubels en kleuren, het blijft altijd stijlvol. Er is voldoende lichtinval door de grote raampartijen aan voor- en achterzijde.
De trap naar de eerste verdieping bevindt zich in de tussenhal van de woonkamer, ook vinden we hier het separaat toilet met fonteintje.
De keuken is eveneens in L-opstelling en is in 2013 nieuw gezet. Onder de inbouwapparatuur bevinden zich een koelkast, vaatwasser, combi oven-magnetron, een Quooker en een keramische kookplaat.
De keuken is uitgevoerd in lichte kleurstelling, het prachtige donkere werkblad in combinatie met de rvs accenten zijn hier de puntjes op de i.
Aansluitend de fijne bijkeuken welke in 2018 van een nieuw aluminium kozijn is voorzien (evenals de voordeur). Via deze bijkeuken hebben we toegang tot de fraaie garage welke een afmeting heeft van  2.76m x 8.60m.
De garage is momenteel opgedeeld in twee gedeeltes waarvan het achterste gedeelte voorzien is van een keukenblok. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor het witgoed. De voorzijde is garage en voorzien van een elektrisch bedienbare sectionaaldeur (ook op afstandsbediening). De vloer is gecoat. Dit is zo’n nette ruimte dat het zomaar ook een mooie werkruimte, praktijkruimte of slaapkamer zou kunnen zijn.

1ste verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers met afmetingen van respectievelijk 9.59m2, 10.39m2 en 13.12m2. Ook op deze verdieping een mooie aaneengesloten vloer (pvc).
De woning heeft een opgaande kap dus geen schuine dakvlakken op deze verdieping.
De mooie badkamer (2016) bevindt zich ook op deze etage en is ruim van opzet en uitgevoerd in warme zandkleurige betegeling. De badkamer is voorzien van een inloopdouche met strakke garnituur, een wasmeubel in warme kleur, een tweede toilet en een mooie designradiator.

2de verdieping:
Bereikbaar middels vaste trap.
Open zolder met groot Velux dakraam en uiteraard de mogelijkheid hier een grote vierde slaapkamer te kunnen realiseren. Op deze etage bevinden zich het mechanische ventilatiesysteem, de omvormer t.b.v. de zonnepanelen en de CV opstelling (Atag 2013).
De tweede verdieping is geheel afgewerkt en kan zo in gebruik genomen worden als vierde slaapkamer.

Tuin:
De achtertuin is gelegen op het Zuidwesten en voorzien van verharding en gazon. In 2013 is er een mooi tuinhuis geplaats welke bestaat uit een afgesloten gedeelte en een open gedeelte. Er is elektra aanwezig en vorig jaar is het tuinhuis nog geheel opnieuw in de verf gezet.
Er is een vrije achterom en voldoende parkeergelegenheid aan de voorzijde voor twee auto’s op eigen terrein.

Algemeen:
Deze fraaie twee onder één kap woning is instapklaar.
De voor en achterdeur zijn in 2018 vernieuwd (aluminium), alle overige kozijnen zijn van kunststof. De beglazing is geheel dubbel.
De kosten voor G/E zijn met € 50,- p.m. zeer laag te noemen (hier kunnen uiteraard geen rechten aan worden ontleend). Er zijn 12stuks zonnepanelen, de gehele begane grond (m.u.v. het toilet) is voorzien van vloerverwarming én er is airconditioning aanwezig op de bovenverdieping.
De woning is keurig onderhouden en zoals gezegd: instapklaar.

Voor meer informatie of het aanvragen van een bezichtiging kunt u een mail sturen naar [email protected]

Aan deze, met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengestelde aangeboden informatie en/of diensten kunnen op geen enkele manier rechten worden ontleend. Informatie komt veelal van derden en Van Dijk Makelaardij en de aan dit kantoor verbonden medewerkers aanvaarden dan ook geen enkele aansprakelijkheid voor onjuiste of onvolledige informatie dan wel afwijkingen of onjuistheden m.b.t. oppervlakte of inhoudsmaten of onjuistheden m.b.t. jaartallen inzake het registergoed, opstallen of technische installaties.