Klapstraat 23 4576CT Koewacht

Aan de rand van Koewacht, met een geheel eigen karakter, staat deze uiterst charmante vrijstaande woning op een ruim perceel van maar liefst 1145 m2. Zowel het weidse polderlandschap als alle voorzieningen (school, supermarkt, sporten, etc.) zijn op loopafstand. Een ideale woonlocatie. En dat ook nog eens op een steenworp afstand van de Belgische grens.

Is het jouw droom om een paardje aan huis te houden? Alle voorzieningen zijn hiervoor aanwezig. Achter de woning is er een ruime paddock met een dubbele paardenstal. De woning is binnenshuis eenvoudig van aard maar netjes en biedt daardoor alle mogelijkheden om hier een droomhuis van te maken. Op de begane grond is er een ruime woonkamer, grote leefkeuken en badkamer. In de aanbouw is er een ruime serre en bijkeuken. Op de verdieping zijn er 2 ruime slaapkamers en een bergzolder. Groot pluspunt is de ruime oprit met een grote garage en berging.

Is dit een woning waar jij je droom werkelijkheid ziet worden? Bel dan naar ons kantoor en plan een uitgebreide rondleiding in deze leuke woning!

Indeling
Begane grond
Entree aan de zijkant van de woning. In de ruime hal vindt u de meterkast, trapopgang en is er toegang tot een ruime kelder. Aan de voorzijde van de woning een gezellige woonkamer met tegelvloer en houtkachel. Vanuit de woonkamer een deur naar een ruime leefkeuken. De keuken heeft een hoekopstelling en is voorzien van een 4-pits gasfornuis, afzuigkap en oven. In een vaste kast hangt de c.v-installatie (Nefit ‘16). In de zijgevel is er een schuifpui.
Vanuit de keuken een tussenportaal met het toilet en een deur naar de ruime badkamer. De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, ligbad en wastafel.
De heerlijk ruime serre heeft een deur naar de tuin en geeft vrij uitzicht op de tuin. Vanuit de serre is er een ruime bijkeuken/washok. Hier vindt u de aansluiting van de wasapparatuur en een deur naar het terras.

Eerste verdieping
Ruime overloop met inbouwkast en 2e toilet. Een ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning. Aan de achterzijde van de woning een middelgrote slaapkamer.

Tweede verdieping
Middels een steektrap is de bergzolder bereikbaar. Het dak is van binnenuit geïsoleerd.

Buiten
Direct achter de woning een heerlijk terras waar u heerlijk in de zon kunt zitten. Naast de woning een ruime garage (42 m2) met direct daarachter een berging. Achter de garage is er een grote paddock voor paarden met een dubbele paardenstal.
Vanuit de straatzijde is er een zeer ruime oprit naar de garage. Op het stuk grond rechts naast de garage (dat doorloopt naar de achterzijde van het perceel) rust een recht van overpad op voor de eigenaar van de achterliggende loods.

Bijzonderheden
- Deze woning beschikt over een energielabel: F
- De woning heeft houten kozijnen met dubbel glas. De ramen in de serre zijn enkel glas
- Het dak van de grote berging en de aanbouw zijn asbesthoudend
- Er worden een 15-tal zonnepanelen ter overname aangeboden. Deze staan reeds gereed, maar zijn nog niet geplaatst/geïnstalleerd