van Cittersstraat 7 4451 BJ Heinkenszand

Deze fijne twee-onder-een-kapwoning beschikt onder andere over een ruime oprit met zeer ruime garage/schuur van maar liefst 18 meter!, een ruime woonkamer, gesloten keuken, twee badkamers en vier slaapkamers waarvan één badkamer en slaapkamer op de begane grond en een multifunctionele ruimte met elektra en wateraansluiting. Kortom: een woning met mogelijkheden en dat laten we je graag zien!

Entree

Naast de siertuin aan de voorzijde van de woning leidt de geheel bestrate oprit naar de ruime garage, waardoor er voldoende parkeergelegenheid is voor meerdere voertuigen. Via de voordeur aan de voorkant van de woning kom je binnen in de hal met toiletruimte, trap naar de eerste verdieping en trapkast. Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer.

Wonen & koken - begane grond

De woonkamer heeft een fijne lichtinval door de aanwezigheid van zowel voor-, zij-als achterramen én tuindeuren. Er is voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en eethoek (met zicht op de tuin/binnenplaats). Er is zelfs nog voldoende plek voor bijvoorbeeld een grote wandkast/dressoir op de wand richting de keuken. De woonkamer is voorzien van een moderne laminaatvloer en het plafond is afgewerkt met gipsplaten. De tuindeuren geven toegang tot de achtertuin/binnenplaats. Via de woonkamer bereik je de (afgesloten) keuken. De keuken is in een dubbele rechte opstelling geplaatst en onder andere voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken heb je toegang tot de achtertuin/binnenplaats maar ook tot de cv-ruimte. Vanuit de cv-ruimte heb je toegang tot de slaapkamer.

Slapen & douchen – begane grond

Het fijne van deze woning is dat deze is voorzien van een slaapkamer en badkamer op de begane grond. De slaapkamer is ruim van opzet en beschikt over een vaste kast. Deze kamer is ook goed te gebruiken als hobbyruimte of thuiskantoor. Vanuit de slaapkamer heb je toegang tot de badkamer. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel met wastafel en spiegel, ligbad, toilet en radiator. Vanuit de badkamer heb je toegang tot de wasruimte met de aansluitingen voor de wasmachine en droger. De wasruimte geeft op zijn beurt weer toegang tot de garage.

Slapen en douchen - 1e verdieping

Via de trap in de hal bereik je de overloop van de eerste verdieping. Hier vind je drie slaapkamers en de tweede badkamer. De slaapkamers zijn alle drie voorzien van een laminaatvloer en praktische inbouwkasten. De volledig betegelde badkamer beschikt onder andere over een inloopdouche, toilet, wastafelmeubel met wastafel en spiegel.

Opbergen - 2e verdieping

Vanuit de overloop bereik je via de vlizotrap en het vlizoluik de bevloerde bergzolder. Ideaal voor het opbergen van de niet-dagelijkse spullen.

Tuin / binnenplaats

De geheel bestrate en beschutte achtertuin c.q. binnenplaats is omheind met schuttingen en muren. Op de gevel van de woning is een zonnescherm geplaatst. De achtertuin is bereikbaar via de poort aan de zijkant van de woning en van binnenuit via de woonkamer, keuken en garage.

Garage /schuur

De woning beschikt over een zeer ruime garage (3,72 m x 17,99 m). De garage met elektrisch bedienbare deur heeft stalen spanten en een deels geïsoleerd dak. Het dak van de garage is in 2014 geheel vernieuwd. Je bereikt de garage via de oprit en vanuit de woning via de achtertuin en via de wasruimte.

Multifunctionele ruimte

Behalve een slaapkamer en badkamer op de begane grond beschikt deze woning ook over een multifunctionele ruimte. Deze ruimte met plavuizenvloer is voorzien van elektra en wateraansluiting en biedt tal van mogelijkheden, zoals een werkplaats voor doe-het-zelfprojecten, een hobbyruimte voor ambachtelijke activiteiten, een atelier voor creatieve bezigheden et cetera. Deze ruimte is inpandig bereikbaar via de garage/schuur.

Renovaties:

- benedenverdieping vloer volledig vernieuwd (4 jaar geleden)

- 1e verdieping geschilderd en nieuwe laminaatvloer (4 jaar geleden)

-  nieuwe vloer in de douchecabine (1 jaar geleden)

Kenmerken
* bouwjaar 1957 * perceel 316 m2 * woonoppervlak ca. 121 m2 * inhoud ca. 457 m3 * 4 slaapkamers * twee badkamers * twee-onder-één-kapwoning * woning volledig voorzien van dubbel glas * deels voorzien van rolluiken * kunststof kozijnen *zeer ruime garage * aan de rand van het centrum * dichtbij scholen, winkels en uitvalswegen*

Tot slot

Zoek jij een halfvrijstaande woning met vele mogelijkheden, aan de rand van het centrum en veel voorzieningen in de buurt? Grijp dan deze kans!

Bel of mail gerust voor meer informatie of om vrijblijvend een bezichtiging in te plannen.

Toelichting

VN Makelaars is zorgvuldig als het gaat om het geven van juiste informatie. We kunnen echter niet garanderen dat deze informatie altijd foutloos en volledig is. Daarom kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend.