Simonswei 23 4451BM Heinkenszand

Gezellige eengezins hoekwoning met ouderwets grote achtertuin.

Algemeen
Op loopafstand van de gezellige dorpskern van Heinkenszand deze leuke starterswoning(1961) met aangebouwde berging en een heerlijke ouderwets diepe achtertuin met achterom. stenen berging in de achtertuin en achterom. Deze woning is uitermate geschikt voor jonge mensen die hun eerste stappen zetten op de woningmarkt of voor gezinnen met jonge opgroeiende kinderen.

De indeling
Begane grond. Gang met meterkast, moderne toiletruimte, trapkast en de trap naar 1e verdieping. Wat gelijk opvalt bij de binnenkomst in de gang is de mooie whitewash eiken parketvloer in combinatie met gestucte wanden. De parketvloer loopt door tot in de gezellige, lichte woonkamer (ca. 20 m²). De wanden zijn voorzien van fijne structuurverf. De grote raampartijen aan voor- en achterzijde zorgen het hele jaar door voor een lichte woonkamer.

De keuken
De keuken (ca. 7 m²) ligt aan de linker achterzijde van de woning en heeft een moderne uitstraling met witte fronts met rvs. handgrepen. De keuken, ongeveer 9 jaar oud, omvat aan één lange zijde het aanrecht met onderkasten, waaronder bestek- en pannenladen, inductiekookplaat, vaatwasser en kunststof werkblad met spoelbak . Er boven twee hangkastjes voor glaswerk en de rvs. afzuiginstallatie. Tegenover dit aanrecht staat een halfhoge kast met oa. koelkast en combimagnetron. Alle apparatuur is van Pelgrim.

Vanuit de keuken komt u in het tochtportaal die toegang geeft tot de achtertuin en de berging. Het tochtportaal heeft verwarming. In de berging (ca. 12 m²) zelf treft u de opstelplaats aan voor wasmachine, droger en cv-installatie (bouwjaar 2000).

1e Verdieping
Op de 1e verdieping bevinden zich de overloop, doucheruimte en drie leuke slaapkamers, respectievelijk 6, 9 en 12 m² groot. Alle slaapkamer zijn voorzien van een mooie laminaat vloerbedekking. De slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van een handbediend rolluik. De ouderslaapkamer aan de achterzijde heeft een grote inbouwkast.

De doucheruimte is klein maar fijn. De ruimte met de inloopdouche is geheel betegeld en voorzien van een wastafelmeubel met spiegel.

De vliering is met een vlizotrap te bereiken en geïsoleerd.

Tuin
De op het zuidwesten gelegen achtertuin met achterom heeft een fantastische diepte van meer dan 22 meter bij een breedte ca. 8,56 m. Door haar diepte en oriëntatie op het zuidwesten is het een heerlijke op de zon gelegen tuin. U kunt er tot laat in de avond van genieten. Ook voor kleine kinderen is er volop speelruimte in deze besloten achtertuin. Hier kunnen zij nog naar hartenlust buiten spelen. Bij de achtergevel ligt een groot betegeld terras.

Bijzonderheden:
• Levering in overleg.
• Bouwjaar van de woning: omstreeks 1961.
• Inhoud woning: circa 344 m³. Woonoppervlak: circa 81 m². Overige inpandige ruimte circa 15 m²
• CV en warmwater dmv. CV-combi ketel, Nefit Ecomline HR uit 2000.
• Houten kozijnen en grotendeels dubbel glas, deels enkel glas.
• Rolluiken: aan voor- en achterzijde in de woonkamer, in de twee slaapkamers aan achterzijde en
aan de buitengevel van het tochtportaal aan de achterzijde.
• Meterkast: 8 groepen, 2 aardlekschakelaar, gas en watermeter.
• 10 zonnepanelen, aangebracht in 2015.
• Kadastrale aanduiding: Gemeente Borsele, sectie AH, nr. 1734, groot 276 m² grond.
• In de koopovereenkomst zal een asbest- en ouderdomsclausule worden opgenomen.

Kijk voor meer informatie en de uitgebreide, luxe virtuele tour op onze website.