Spoorstraat 10 4458AX 's-Heer Arendskerke

WOOONmakelaardij biedt aan een sfeervolle vrijstaande woning met 3 slaapkamers, een royale garage gelegen aan een rustige en karakteristieke straat van Eindewege, op steenworp afstand van Goes. Aan de achterzijde van de woning is een heerlijk diepe tuin en geen directe achterburen, wat veel privacy geeft. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1910 maar heeft zich de afgelopen jaren ontwikkeld, met uitbreidingen en toevoegingen die zijn charme alleen maar versterken. In 1980 werd de keuken uitgebouwd. Hierboven op werd in 1994 een slaapkamer gerealiseerd, waardoor het huis nog meer leefruimte biedt voor het hele gezin. In 2008 werden volledig kunststofkozijnen geïnstalleerd, samen met kunststof bekleding aan de achtergevel, wat niet alleen zorgt voor een onderhoudsarm bestaan, maar ook voor een moderne uitstraling die naadloos aansluit bij het karakter van deze fraaie woning! In 1990 werd de garage toegevoegd, waardoor niet alleen ruimte voor meerdere voertuigen is gecreëerd, maar ook extra opslagruimte en mogelijkheden voor hobby’s of werkplaatsen. In 2018 is deze garage voorzien van een nieuw dak, wat gemoedsrust biedt voor de komende jaren.

Dit charmante vrijstaande huis moet u beslist gezien hebben; want het is absoluut groter dan dat de voorzijde u doet vermoeden en bovendien zult u deze WOOONplek vast bijzonder waarderen! Komt u alvast even mee…

BEGANE GROND
Hartelijk welkom! Per entree met kunststof voordeur (met authentieke look) komt u binnen in de hal, met garderobe-nis en meterkast. En zo bereikt u de sfeervolle verrassend ruime woonkamer met balkenplafond en trapopgang naar de 1e verdieping. Hier is meer dan voldoende plaats voor een royale zithoek. De diverse ramen aan de voorzijde zorgen voor prettig veel lichtinval. Aan de achterzijde van de woonkamer, is er ruim voldoende plaats voor een eettafel, waarvandaan u leuk zicht heeft in uw eigen achtertuin. Via de tussenhal is er toegang tot de kelderkastruimte en moderne badkamer met dubbel wastafelmeubel, inloopdouche en afgescheiden toiletruimte. Hierdoor bereikt u de ruime keuken met inbouw in hoek-opstelling met diverse inbouwapparatuur als koelkast, afzuigkap/rvs schouw, 6-pits gaskookplaat (waaronder 1 wokbrander), oven, vaatwasser én aansluiting voor uw wasmachine. Opvallend is het prettige uitzicht in uw eigen tuin! Vanuit deze keuken bereikt u de heerlijk zonnige achtertuin.

1e VERDIEPING
Via de trapopgang aangekomen op de eerste verdieping bereikt u via de overloop met bergruimte in de schuine kap een 3-tal slaapkamers, allen met praktische laminaatvloer. De lichte ouderslaapkamer is aan de voorzijde gesitueerd over de volle breedte van de woning. De overige slaapkamers zijn nu ingedeeld als kleedkamer en logeerkamer.

2e VERDIEPING/BERGZOLDER
Per vlizo trap vanaf de 1e verdieping bereikt u de volledig bevloerde zolder. Erg handig om uw spullen te bergen. Ook de CV-combiketel opstelling treft u hier aan.

TUIN/ GARAGE/ SCHUUR/ TERRAS OVERKAPPING
De woning beschikt over een heerlijke tuin; een waar paradijs met prima bezonning, gesitueerd op het zuidwesten. Doordat er geen directe achterburen zijn, ervaart u veel privacy. Met een perceel van 323m² biedt deze woning volop ruimte voor buitenactiviteiten, tuinieren of gewoon ontspannen in de buitenlucht. Het fijne zonneterras is beschut gelegen, en d.m.v. een doek overdekt te maken. Aan de zijkant van de woning bevindt zich de vrije achterom. Achter in de tuin is een houten schuur en in 1990 is de ruime garage ontstaan, waardoor volop ruimte is voor meerdere voertuigen, maar ook extra opslagruimte en mogelijkheden voor hobby’s of werkplaatsen. In 2018 is deze garage voorzien van een nieuw dak.

OPLEVERING
De oplevering is in onderling overleg.

PARKEREN
Het is mogelijk uw 2 auto’s te parkeren in de garage en/of parkeergelegenheid aan de openbare weg.

OMGEVING
De ligging is subliem. In het buurtschap Eindewege nabij het vriendelijke dorp 's Heer Arendskerke én op korte afstand van de winkelstad Goes is het zeer gerieflijk en comfortabel wonen. Daarnaast bent u zo bij het Veerse Meer en kunt u mooie wandel- of fietsroutes maken. In het dorp is een basisschool en heerst er een actief verenigingsleven van diverse sportclubs, dit maakt het een heerlijk rustig en kindvriendelijk dorp; dé ideale plek om in te wonen.

ALGEMEEN
-Bouwjaar 1910, aanbouw keuken 1980, opbouw slaapkamer 1994, garage 1990
-Perceeloppervlakte 323m2
-Sfeervolle vrijstaande woning (inhoud ± 324m3)
-Gebruiksoppervlakte wonen ± 87m²
-Gebouw gebonden buitenruimte ± 4 m2
-Externe bergruimte ± 39 m2
-CV combiketel ketel Nefit Proline NxT CW5 cv-ketel (HRC30) (2024)
-Kunststofkozijnen (2008)
-3 slaapkamers
-Energielabel F
-Rolluiken
-Glasisolatie volledig
-Gedeeltelijk vloerisolatie & Gedeeltelijk gevelisolatie (ter plaatse van de aanbouw 1980).
-Gedeeltelijk dakisolatie (zolder)
-Fraai aangelegde diepe achtertuin met vrije achterom (Zuidwesten)

UITNODIGING
Kortom, deze woning aan Spoorstraat 10 is een unieke kans om van dit huis uw thuis te maken! Bij serieuze interesse kunt u op de bezichtiging aanvraagbutton klikken. Vul uw gegevens in en dan zullen wij contact met u opnemen! Deze woninginformatie is met de grootste zorg samengesteld, desondanks kunnen er geen rechten aan worden ontleend.