Scholeksterstraat 44 4332CB Middelburg

Ruim, licht, energielabel A en instap klaar zijn een paar typische kenmerken van deze riante vrijstaande woning gelegen op een perfecte locatie aan de Scholeksterstraat in de geliefde wijk Veersepoort. Het winkelcentrum Veerse Poort met al haar voorzieningen, het medisch centrum en het buitengebied is op korte afstand. Daarnaast is het prachtige centrum van Middelburg, met haar gevarieerde winkelbestand en gezellige horecavoorzieningen, gelegen op nog geen 10 minuten fietsen, kortom een perfecte locatie! Ook aan verduurzaming is gedacht en is de woning klaar voor de toekomst, zo is de woning goed geïsoleerd, zijn er elf zonnepanelen en is er een hybride warmtepomp installatie geplaatst.

Indeling:

Begane grond:
De hoofdingang bevindt zich aan de voorzijde maar er is ook een praktische zijingang welke bereikbaar is via de carport. De hal is ruim en hier bevindt zich de meterkast, het moderne toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. De riante en uitgebouwde woonkamer biedt diverse zithoeken, is ruim, licht en middels de aanwezige schuifpui is de, op het zuiden gelegen, tuin bereikbaar. Aan de voorzijde is de luxe en ruime keuken geplaatst. De open keuken is voorzien van twee rechte keukenblokken waarvan het ene deel in modern wit en het andere deel in een moderne donkere houtlook. Verder is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een oven, grote koelkast, vaatwasser, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en een koffiezetapparaat. De gehele benedenverdieping is voorzien van een fraaie, grote plavuizen vloer met vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping en vaste kast, drie fijne slaapkamers van respectievelijk 9, 10 en 16 m². Twee slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde en de ouderslaapkamer is gelegen aan de voorzijde. Tussen de slaapkamers in ligt de moderne en luxe badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafel met badmeubel. De badkamer is zowel bereikbaar vanaf de overloop alsmede vanuit de ouderslaapkamer.

Tweede verdieping:
Riante overloop met toegang tot het, op het zuiden gelegen, dakterras. Vanaf dit terras heb je een fraai zicht over een deel van Middelburg en het eiland. Verder bevindt zich op deze verdieping nog de vierde slaapkamer en een tweede badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel met badmeubel, toilet en de wasmachineaansluiting.

Tuin:
De achtertuin is gelegen op het zuiden en hier staat een riante houten berging. Aan de zijkant van het huis is voldoende ruimte, op eigen terrein en onder de carport, voor het plaatsen van je eigen auto. Verder zijn er diverse terrassen en hierdoor is het mogelijk om de gehele dag te genieten van het zonnetje!

Algemeen:
- 11 zonnepanelen,
- Energielabel A,
- Moderne keuken,
- Luxe badkamer,
- Twee badkamers,
- Riant dakterras,
- Parkeergelegenheid op eigen terrein,
- Perfecte ligging,
- Gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming.

Het betreft hier een heel bijzondere vrijstaande woning welke moeilijk met woorden te omschrijven is. Om een goede indruk te krijgen nodigen wij u graag uit voor een bezichtiging. U kunt hiervoor contact met ons kantoor opnemen op tel. nr. 0118 689000 of stuur een email naar [email protected].

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Sinke Komejan Makelaars | Taxateurs dient de te verkopen woningen in te (laten) meten volgens de branchebrede Meetinstructie. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Kandidaat-kopers wordt geadviseerd een en ander zelf na te meten en verkoper en zijn makelaar accepteren hierom geen aansprakelijkheid.

In de koopovereenkomst wordt onder meer standaard opgenomen dat de koper bij de notaris een bankgarantie of waarborgsom stelt ter grootte van 10% van de koopprijs.