Nederstraat 25 4332AX Middelburg

Dit authentieke woonhuis kent haar oorsprong rond 1601 en is recent volledig gerestaureerd en gerenoveerd. Het voldoet aan de moderne woonwensen. De huidige eigenaar heeft de historische detaillering behouden waarin alle moderne voorzieningen zijn geïntergreerd. U kunt het zo betrekken. Dit Rijksmonument, genaamd “Hulst”, ligt tegenover de voormalige Dampoort aan een brede straat nabij de achtergelegen Oostkerk.
Door de vele opvallende mooie raampartijen geniet deze diepe woning, met fraaie zichtlijnen, een zonnige lichtinval. Het uitzicht aan de voorzijde is al prachtig, maar daarnaast biedt ook de achterzijde een mooi en vrij uitzicht over groen richting de Oostkerk. Op souterrainhoogte komt u op een plaatsje dat grenst aan een breed achterpad waar alleen enkele bewoners gebruik van maken. Dus volop privacy met zon in de middag en avond.

Kort en bondig is de archtectonische indeling als volgt: de begane grond heeft een woonkamer aan de achterzijde welke in open verbinding staat met de aan de voorzijde gelegen keuken. De eerste en tweede verdieping hebben elk 2 goede kamers en een badkamer. Elke verdieping heeft een w.c.. Het souterrain heeft een praktische en ruime gebruiksfunctie.

De Nederstraat is kortgeleden opnieuw ingedeeld waardoor er een zeer brede stoep aan de voorzijde is ontstaan. Opvallend is de opgemetselde ingang/luik van het soutarrain waardoor deze ook makkelijk vanaf de buitenzijde bereikbaar is.

Nadere omschrijving indeling:
Entree aan de voorzijde. U kom direct in de moderne keuken uit 2008 (5.00x2.00) met een 6-pits gaskomfoor met oven, afzuigkap, vaatwasser en een stenen werkblad. In een aparte unit bevindt zich een w.c.-ruimte en kastruimte. Enkele treden hoger, waar zich tevens de houten historische spiltrap bevindt naar het souterrain en de verdiepingen, brengt u naar een woonkamer (6.00x3.28) aan de achterzijde. De vloeren zijn voorzien van sfeervolle lichteiken vloerdelen.
Op de eerste verdieping komt u op de overloop met toegang naar een moderne badkamer uit 2008 (2.71x2.00) met en brede inloopdouche, brede wastafel en een hang-w.c.. Een kamer aan de voorzijde (4.50x3.23) en een kamer aan de achterzijde (3.72x3.28).
Komt u op de tweede verdieping, dan valt het prachtige autentieke hoge houten spant op. Op de overloop is wederom toegang tot een badkamer (2.64x1.30) met inloopdouche, wastafel en hang-w.c.. Een kamer aan de voorzijde (3.46x3.23) en een kamer aan de achterzijde (3.68x3.28).

Eén van de mooiste kamers bevindt zich op de eerste verdieping aan de voorzijde met een ruim uitzicht over de Nederstraat. Daarom kan deze kamer ook als tweede woonkamer of thuiswerkplek worden gebruikt. Dan houd u nog 3 (slaap-)kamers over.

Diversen:
Er is dakisolatie en de ramen zijn gedeeltelijk voorzien van achterzetramen.
Er is vloerisolatie op de begane grond en de kamers op de eerste verdieping.
Vernieuwde electrische installatie.
HR-ketel uit decemmer 2014
Gasverbuik: 1720m3. Electra 1881Kwh
Permanente bewoning