Middenstraat 1 4485AJ Kats

Deze karakteristieke, fantastische en instap-klare 2^1-kapwoning vind je aan de Middenstraat 1 in Kats.
Het charmante huis is in 2023/2024 opnieuw opgebouwd volgens de huidige normen, volledig geïsoleerd, gemoderniseerd en tot in de puntjes afgewerkt. De historie van dit pand is dat het begin 1900 een woning met winkel was. Er is een knusse woonkamer met open keuken en bijkeuken, 2 slaapkamers en een fantastische tuin met vrij achterom.

Kats is een pittoresk en bruisend dorp in Noord-Beveland, nabij zee en vele voorzieningen. De omgeving is prachtig, je kunt er heerlijk wandelen of een mooie fietstocht beleven. Genieten van de nabijgelegen jachthavens en restaurants. Kats is een kunstzinnig dorp waar vele evenementen rondom kunst worden georganiseerd. Bruisend en rust...

We komen binnen in de fantastische entree met natuurstenen vloer en werkelijk een prachtige trap die door zijn vormgeving een spel van licht en schaduw geeft. In de entree is de meterkast (2024) en een sfeervol nieuw toilet. Het karakteristieke winkelraam in de entree is behouden maar totaal vernieuwd.
De entree is in verbinding met de woonkamer. Je wordt overweldigd door de stoere, natuurlijke en hoogwaardige uitstraling. De ramen zijn vernieuwd en met een authentieke roede indeling ingezet. De wanden zijn gestuukt en voorzien van ruige houten delen. Er is een mooie eikenhouten vloer met vloerverwarming, een stoer balken plafond en door de hoeveelheid ramen is er ontzettend veel natuurlijk lichtinval. Er is een mooi pallet van natuurlijke kleuren gebruikt wat een harmonieus gevoel geeft.
Door de vormgeving is de woonkamer gemakkelijk in te delen. Aan de voorzijde is nu de zithoek geplaatst met uitzicht op het open straatbeeld. Aan de achterzijde is er ruimte voor het opstellen van een eethoek in diverse formaten en vormgevingen.
Aan de achterzijde is de open keuken in verbinding met de eethoek. De achterzijde van het huis is speels door de hoogte, het balken spel en de lichtinval van de monumentale dakramen en openslaande tuindeuren. De keuken is voorzien van een spoeleiland. Enerzijds de prachtige vakkenkast, net een antieke winkelbalie, anderzijds dichte opbergruimte. Het blad is op maat gemaakt en voorzien van het gewaagde maar prachtige groene marmer. Hierin is de design spoelbak verwerkt. Aan de muurzijde is een brede kastopstelling met houten blad. Deze geeft een aangenaam contrast met het marmer. De licht groene keuken is voorzien van een Smegg fornuis met inductiekookplaat en extra brede oven. Op de wand is een moderne pot filler geplaatst. In de keuken is inbouw apparatuur als een koelkast en een vaatwasser aanwezig.
Naast de keuken is de bijkeuken. Deze wordt afgesloten middels een authentiek paneeldeur. Wederom een eyecatcher in het interieur. De bijkeuken is een ruime, praktische ruimte waar je huishoudelijke spullen kunt opbergen en een vriezer kunt plaatsen. Hier is de cv-installatie (Remeha 2023), de vloerverwarmingsunit en de witgoed aansluiting. Er is voldoende plaats om een garderobe meubel te plaatsen.

Middels de tuindeuren is de fantastisch aangelegde tuin bereikbaar. De tuin is geheel in passende stijl door het materiaal gebruik en de indeling. Er zijn dak platanen geplant voor het opzoeken van schaduwmomenten in de zomer. Een terras voor de openslaande tuindeuren waar je heerlijk kunt plaatsnemen. In stijl is de vrijstaande berging achter in de tuin aanwezig. Hier kun je fietsen plaatsen en gereedschap opbergen. De tuin geeft ontzettend veel privacy en is middels een vrij achterom bereikbaar.

Op de eerste verdieping komen we op de overloop wat al een beleving is op zichzelf. Hier zijn de spant constructies en detailleringen zichtbaar. Er is gebruik gemaakt van monumentale dakramen waardoor er een prachtig spel van licht binnenvalt. Aan de achterzijde van de woning zijn 2 slaapkamers aanwezig. We hebben de master-bedroom met de afmeting van 369x271 cm. De kamer toont ruim door de brede dakkapel. Vanuit hier is er uitzicht op de mooie tuin en is er veel lichtinval in de slaapkamer. De slaapkamer geeft ruimte voor het plaatsen van een 2-persoonsbed en een kledingkast. Naastgelegen is de knusse slaapkamer. Hier kun je een logeerbed opstellen of een kantoorruimte creëren. In de kamer is een nis gemaakt wat extra sfeer en beleving met zich meebrengt.
Aan de voorzijde van de woning is de ruime badkamer met dakkapel. De badkamer is door zijn kleurensamenstelling, het materiaal en het vormgebruik wederom een plaatje. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, een wastafel met een groene waskom in een organische vorm als eye-catcher, een design radiator en het tweede toilet. De verdieping wordt verwarmd middels infrarood radiatoren.

Omdat het huis geheel is opgebouwd, vernieuwd en gemoderniseerd in 2023 en 2024 is dit eigenlijk een nieuwbouwwoning te noemen. Deze prachtige woning met karakter, sfeer en detaillering moet je echt beleven!

Als voorproefje kun je onze live bezichtiging bekijken via Facebook en ons YouTube Kanaal KuubTV vanaf vrijdag 15 maart om 15:30 uur. Uiteraard kun je de live-stream altijd op een later moment terug kijken.