Sint Laurenslaan 11 4333LG Middelburg

Tussenwoning Middelburg - Sint Laurens - Sint Laurenslaan 11 - Hoogedeure Makelaars Taxateurs

Starters en kleinere huishoudens opgelet! Betaalbare tussenwoning aan de rand van Middelburg in het dorp Sint Laurens met de achtertuin gunstig gelegen op het zuiden.

Het woonhuis is recent voorzien van een nieuwe, moderne badkamerinrichting en toiletruimte. Tevens is het dak in 2024 voorzien van een viertal zonnepanelen in combinatie met een nieuwe groepenkast. Het woonhuis is op punten eenvoudig van uitvoering en afwerking, indien gewenst kunt u dit naar eigen wens en smaak aanpassen.

INDELING:
Begane grond:
U komt binnen in de hal met meterkast, moderne toiletruimte, trapkast en trapopgang naar de eerste etage. Via de hal heeft u toegang tot de lichte en gezellige doorzon woonkamer met tegelvloer en open keuken voorzien van een eenvoudige keukeninrichting met losse apparatuur. Vanuit de keuken loopt u door naar de uitbouw aan de achterzijde met een (zit)kamer en een achtergelegen ruime bijkeuken met opstelling van de c.v. ketel en aansluiting voor witgoed. Vanuit de bijkeuken is toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot één slaapkamer aan de voorzijde van de woning en een tweetal slaapkamers aan de achterzijde van de woning, waarvan er één voorzien is van een vaste kast. Via de overloop heeft u tevens toegang tot een moderne badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel.

Zolderverdieping:
De bergzolder is bereikbaar middels een uitschuifbare trap. U treft hier een ruime bergzolder (geen stahoogte).

TUIN:
De achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden en heeft een vrije achterom met afsluitbare poort. Er is eenvoudige houten berging.

OMGEVING
Het dorp Sint Laurens is centraal gelegen op Walcheren, dicht bij uitvalswegen als de N57 en A58. Er is o.a. een basisschool, peuterspeelzaal, sportvoorzieningen en een dorpshuis. Stedelijke voorzieningen zijn op enkele kilometers afstand gelegen in Middelburg.

ALGEMEEN
- Bouwjaar 1960;
- Perceeloppervlakte 137 m²;
- Grotendeels houten kozijnen, deels kunststof. Een deel van de houten kozijnen behoeft plaatselijk aandacht c.q. vervanging;
- HR combi CV ketel uit 2016;
- Energielabel D.

OVERIGE
Enthousiast geworden over deze betaalbare tussenwoning op korte afstand van Middelburg? Neem voor meer informatie of een afspraak voor bezichtiging gerust contact op met ons kantoor. De bezichtigingen starten vanaf maandag 8 april a.s.
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Alle hierboven verstrekte informatie dient te worden beschouwd als een uitnodiging tot bezichtiging van de woning. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

De woning is ingemeten middels de Branchebrede Meetinstructie. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Kandidaat-kopers wordt geadviseerd een en ander zelf na te meten en verkoper en zijn makelaar accepteren hierom geen aansprakelijkheid.

Tot zekerheid van de nakoming van de koper wordt in de koopovereenkomst altijd een artikel opgenomen, waarbij de koper zich verplicht binnen een afgesproken periode een waarborgsom te storten c.q. bankgarantie te verlenen. Deze waarborgsom of bankgarantie bedraagt standaard 10% van de koopsom.

Indien u een financieringsvoorbehoud wenst op te nemen voor de aankoop van de onroerende zaak, betreft dit maximaal de koopsom van de onroerende zaak.

Indien van toepassing behoudt Hoogedeure Makelaars Taxateurs zich het recht voor in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule, asbestclausule en/of niet-zelfbewoningclausule op te nemen.