Poproute 37 4337PX Middelburg

Gasloos wonen met comfort en kwaliteit in een ruime hoekwoning met aangebouwde multifunctionele ruimte en heerlijke tuinkamer. En dat met een vrij gelegen tuin in een fijne woonomgeving dicht bij de uitvalswegen. U geniet hier van een ruime tuingerichte woonkamer met open keuken, recent gerealiseerde tuinkamer, ruim 24 m² aan extra ruimte naast de woning met tal van mogelijkheden, denk aan uw bedrijf aan huis of een volledig woonprogramma op de begane grond. Verder telt de woning 4 ruime slaapkamers, keurig sanitair en ook nog eens een direct gebruiksklare tuin met veel privacy! Lees snel verder.

Comfort!
De woning beschikt over tal van moderne voorzieningen zoals een warmtepomp welke in de zomer ook kan koelen, comfortabele vloerverwarming in alle woonvertrekken, mechanische ventilatie, 11 zonnepanelen, uitstekende isolatie en kunststof kozijnen met HR++ beglazing.

Begane grond
Entree in hal met meterkast, modern toilet, trapopgang naar de 1e verdieping en doorgang naar de ruime woonkamer. Bij binnenkomst in de woonkamer treft u de zithoek aan de tuinzijde en de open keuken aan de straatzijde. De grote kunststof raampartijen zorgen hier voor een fijne lichtinval. De keuken is uitgevoerd in een fraaie hoekopstelling met lichte kastfronten en een donker werkblad. Verder is de keuken uiteraard voorzien van de wenselijke inbouwapparatuur. Tot slot is er tussen de eethoek en de zithoek een flinke trapkast. Ideaal is de recent gerealiseerde tuinkamer. Deze is ruim van opzet met dubbele schuifpui naar de tuin en uitgevoerd met ledverlichting.

Aangebouwde (bedrijfs)ruimte
Aan de linkerzijde van de woning treft u een in metselsteen aangebouwde ruimte die zich voor diverse doeleinden kan verlenen. De ruimte is namelijk voorzien van een separate toiletruimte, alle voorzieningen als warm- en koud water zijn aanwezig en er is een mogelijkheid, door het realiseren van een doorgang, om via de tuinkamer de ruimte te bereiken. Hiervoor moet het raam worden aangepast naar een deurkozijn. Denk aan mogelijkheden als uw bedrijf aan huis of een volledig woonprogramma op de begane grond. De aanbouw is overigens ook vanuit de tuin te bereiken.

1e verdieping
Overloop geeft toegang tot 3 ruime slaapkamers, waaronder de riante ouderslaapkamer aan de tuinzijde. De moderne badkamer is eveneens ruim van opzet en voorzien van een inloopdouche, tweede toilet, designradiator en wastafelmeubel.

2e verdieping
Via vaste trap bereikt u de royale zolderverdieping met overloop en 4e slaapkamer. Eveneens een ruime slaapkamer met twee grote raampartijen en een flinke nokhoogte wat zorgt voor fijne ruimtebeleving. Op de overloop treft u de mechanische ventilatie, de omvormer van de zonnepanelen en de wasmachine- en drogeropstelling.

Tuin
De keurig aangelegde tuin bereikt u via de tuinkamer en de aan de aangebouwde ruimte naast de woning. Een heerlijke tuin met veel privacy én direct gebruiksklaar! Achter in de tuin treft u de (fietsen)berging, de buitenkeuken en de vrije achterom.

De bijzonderheden op een rijtje:
- direct instapklaar met een fijne woonbeleving
- uiterst comfortabel met vloerverwarming in alle woonvertrekken
- gasloos met warmtepomp
- 11 zonnepanelen
- nieuwe tuinkamer als verlengstuk van de woonkamer
- aangebouwde (bedrijfs)ruimte, biedt tal van mogelijkheden

Locatie
De charme van een bijzonder groene en kindvriendelijke wijk en de ideale ligging maken het geheel compleet. Woonpark Mortiere ligt op fietsafstand van het bruisende stadscentrum van Middelburg en de uitvalswegen naar Goes en Vlissingen zijn eveneens op korte afstand gelegen.

Nieuwsgierig geworden naar deze instapklare én gasloze woning? Neem dan contact op met Schinkel de Weerd Makelaardij voor een bezichtigingsafspraak.