Muddy Watersstraat 1 4337WL Middelburg

***Open huizen dag zaterdag 6 april van 11:00 tot 15:00 uur***

Stap binnen in deze tijdloze, ruime vrijstaande woning, gelegen in het hart van de jonge wijk Mortiere. Deze woning staat voor comfort, ruimte, gezelligheid en privacy. Met zijn aantrekkelijke jaren dertig architectuur, uitgestrekte tuin en een imposante oprit voor maar liefst vijf auto's, verwelkomt deze energiezuinige woning jou met open armen, een heerlijk gezinshuis!

De woning is gelegen in de het jonge woonpark Mortiere, aan de zuidrand van Middelburg en heeft toegang tot de nabijgelegen golfbaan en een handige verbinding met belangrijke uitvalswegen. Binnen fietsafstand vind je het historisch centrum van Middelburg, verschillende basisscholen, supermarkten voor uw dagelijkse behoeften, en de Mortiere Woon Boulevard samen met ZEPP Middelburg, waar sportfaciliteiten te vinden zijn. Deze goede ligging biedt een perfecte combinatie van gemak en toegankelijkheid voor het hele gezin.

De indeling van de woning is als volgt:

Ruime oprit naar de vrijstaande garage met mogelijkheid voor het parkeren van 5 voertuigen. Aan de zijkant van de woning is de entree. Bij binnenkomst, in de ruime hal, beleef je direct de ruimte in de woning door de hoge plafonds. Vanuit de hal met de garderobe, meterkast en toilet betreden we de woonkamer.

De woonkamer en keuken vormen samen een uitnodigende U-opstelling. De woonkamer is gericht op de tuin en heeft een sfeervolle gashaard, terwijl de openslaande tuindeuren tijdens mooie dagen een naadloze verbinding tussen binnen en buiten creëren. Een erker aan de zijkant van de woning biedt de mogelijkheid voor een extra zit-, lees-, televisiehoek of een eetkamer. Aan de voorzijde vind je de leefkeuken. Dit is dé plek om uitgebreid te koken, te borrelen en samen te genieten van maaltijden. Met de hoogwaardige afwerking, een tijdloos stenen werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, biedt de keuken alles wat je nodig hebt. Ook hier leiden openslaande deuren naar de tuin, waardoor het binnen- en buitenleven harmonieus samenkomen. De aansluitende praktische bijkeuken heeft de aansluitingen voor al het witgoed en biedt nog extra opbergruimte. Bijzonder aan de woning is dat door de goede positionering van de woning op de kavel, de openslaande deuren en de erker, is er constant verbinding met de tuin en uitzicht op het groen.

Eerste verdieping:
De ruime overloop biedt toegang tot de 4 slaapkamers. Deze vallen alle vier onder de fraaie kap waardoor elke kamer bijzonder sfeervol is. De master bedroom is aan de voorzijde en heeft een royale, praktische inbouwkast. De badkamer is in het midden gelegen. Er is hier voldoende ruimte voor een eigen welness ; voor ontspanning, rust en nieuwe energie op te doen. De badkamer is uitgerust met een ligbad, ruime inloopdouche, twee wastafels en tweede toilet.

Zolder:
De zolderverdieping, gelegen onder de nok van het dak, biedt een verrassend ruime omgeving. Momenteel is het een open ruimte, maar met gemak kunnen hier nog twee kamers gecreëerd worden, ideaal voor slapen, werken, als kantoor of voor hobby doeleinden.

Garage:
De garage van maar liefst 32m2 is ruim genoeg voor het stallen van een voertuig, fietsen, tuingereedschap en tuinmeubelen. Er is ook nog een vliering waardoor en meer dan voldoende opbergruimte is.

Tuin:
Bijzonder aan deze woning is, dat door de goede positionering van de woning op de kavel, de openslaande deuren en de erker, er constant verbinding is met de tuin en er uitzicht is op het groen. De heerlijk tuin is onderhoudsarm. Je kan er op diverse plaatsen, tot laat in de avond, genieten van de zon of op de warmere dagen lekker in de schaduw gaan zitten.

Bijzonderheden:

Energielabel A
20 zonnepanelen
Perceel van 656m2
Woonoppervlakte van 224m2
4 slaapkamers mogelijkheid voor 6
Ruime garage met vliering

Maak direct een afspraak met de makelaar voor een persoonlijke bezichtiging waardoor je de woning en tuin zelf kan komen ervaren. Graag tot ziens aan de Muddy Watersstraat 1 in Middelburg.