Heinkenszandseweg 37 4453VE 's-heerenhoek

Gelegen in de zak van Zuid-Beveland bieden wij u deze tot in de puntjes verzorgde en instapklare woonboerderij aan. Dit mooie “spulletje” is gelegen aan de Heinkenszandseweg 37 te ‘s-Heerenhoek. Deze charmante goed geïsoleerde woning met levensloopbestendig karakter biedt u naast 2 slaapkamers (4 mogelijk), een luxe keuken met kookeiland, modern sanitair en een fraai aangelegde tuin waar u het echte buitenleven ervaart.

De Heinkenszandseweg is een doorgaande weg welke de dorpen 's-Heerenhoek en Heinkenszand met elkaar verbindt. Het dorp Heinkenszand is op circa 5 autominuten gelegen van de woning en biedt u alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, supermarkten, sportmogelijkheden, horeca en basisscholen. Ook is de woning centraal gelegen tussen de steden Goes, Middelburg, Terneuzen en Vlissingen.

Wanneer u aankomt bij de woning is direct te zien dat het geheel werkelijk in een topconditie verkeert en er gewerkt is met kwalitatief hoogwaardige materialen.
Bij binnenkomst via de hal met meterkast en praktische bergruimte, komt u de charmante woonkamer binnen. Wat direct opvalt is de fraaie houten vloer met vloerverwarming welke nagenoeg door de gehele begane grond is terug te vinden. Maar ook de fraaie plafondlijsten en afwerking rond de schouw doen vermoeden dat hier een eigenaar woont die met veel liefde en passie de woning heeft ingericht en onderhouden. De woonkamer is een heerlijke ruimte om in alle rust te genieten van een goed boek, een mooie film of serie. Zeker wanneer u tijdens de koude winterdagen de haard aansteekt en geniet van het mooie vlammenspel en het knisperende hout. Vanuit de woonkamer loopt u door naar de woonkeuken. De woonkeuken is een aangename ruimte met plaats voor een riante eettafel om met familie en vrienden te genieten van de mooiste gerechten welke voor u worden klaargemaakt in de keuken. Fraai detail is hier dat er gekozen is om het plafond hier helemaal weg te halen, waardoor de nok van de woning in het zicht is gekomen. De keuken met kookeiland is uitgevoerd in een donker houtlookfront met een stoer betonnen werkblad. Het kookeiland is voorzien van een een 5-pits gaskookplaat, downdraft afzuigsysteem, vaatwasser en twee kranen welke u voorzien van kokend-, bruis- en normaal tapwater. Als u denkt dat u dan alles al heeft gehad, dan biedt de keukenwand u een scala aan inbouwapparatuur waar uw hobbykok-hart sneller van gaat kloppen. Denk hierbij aan een oven, stoomoven, combi-oven, koffiemachine, 178cm hoge koeler met vriesvak en een warmhoudlade. Wanneer u vanuit de keuken de tuindeuren opent loopt u zo vanuit de keuken het terras op om bij zomerweer te genieten van de mooiste gerechten.

Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de tweede hal welke u toegang biedt tot beide slaapkamers, de badkamer, het toilet, bijkeuken en de trapopgang naar de zolder verdieping. De badkamer en het toilet zijn keurig afgewerkt met fraai tegelwerk in een moderne kleurstelling en de badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en vloerverwarming. De slaapkamers hebben de volgende ca. afmetingen:

Slaapkamer 1. 5.13 x 3.70 mtr.
Slaapkamer 2. 3.92 x 3.55 mtr.

De bijkeuken is een fijne praktische ruimte met een keukenblok, de witgoedaansluitingen en de cv-opstelling (Remeha bj. 2021). Vanuit hier heeft u middels een vlizotrap toegang tot de bergzolder, ook bereikt u vanuit de bijkeuken de garage.

Op de eerste verdieping, welke met een vaste trap vanuit de hal bereikbaar is, zijn nog twee goede slaapkamers te creëren.

En dan hebben wij natuurlijk nog buiten! Bijna 1100 m2 tuin rondom de woning, welke met liefde en zorg is ontworpen en fraai is aangelegd. De besloten hoofdtuin welke zich aan de keukenzijde van de woning bevindt, is op het westen georiënteerd en is omgeven door groen. Hier is het tijdens zomerse dagen heerlijk vertoeven op een van de terrassen, ruimte genoeg om met familie en vrienden van mooie barbecue-avonden te genieten. Zit u liever beschut of slaat het weer om? Geen probleem, dan verhuist u gezellig met het hele gezelschap naar de sfeervolle overkapping! De overkapping is onderdeel van de houten schuur, deze is voorzien van een vliering en elektra. Achterin de tuin bevindt zich de vrije achterom welke uitkomt op het achtergelegen fietspad.

Ook qua duurzaamheid scoort deze woning hoog, zo is de geheel volledig geïsoleerd en voorzien van 12 zonnepanelen. De waterontharder zorgt voor aangenaam zacht water en bevorderd de levensduur van uw (keuken)apparatuur.

Bent u nieuwsgierig geworden naar dit "plaatje" aan de Heinkenszandseweg 37? Maak dan snel een bezichtigingsafspraak, wij leiden u graag rond.

Tot ziens in 's-Heerenhoek!