Spaarnestraat 36 4388TK Oost-souburg

Woningzoekers opgelet! Schinkel de Weerd Makelaardij biedt u namens haar opdrachtgever deze ruime tussenwoning met extra grote tuin te koop aan. De woning is gelegen op een royaal perceel van maar liefst 215 m² en beschikt over een achtertuin van circa 18 meter diep en 5,5 meter breed. De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen, met uitzondering van de pui aan de achterzijde. Met een prettig en praktisch woonprogramma, 4 ruime slaapkamers, goede isolatie, 12 zonnepanelen en een energielabel C is dit een ideale gezinswoning.

Welkom aan de Spaarnestraat 36 te Oost-Souburg

Indeling begane grond U betreedt de woning via de hal, waar zich het toilet, de vernieuwde meterkast (voorzien van 8 groepen) en de trapopgang bevinden. Vanuit de hal heeft u toegang tot de keuken en eetkamer. De keuken is aan de voorzijde gesitueerd, ruim opgezet en voorzien van veel werkblad, ideaal voor kookliefhebbers. Daarnaast is de keuken uitgerust met diverse inbouwapparatuur.

De eetkamer en woonkamer staan in open verbinding met elkaar, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel. Dankzij de grote raampartijen valt er veel natuurlijk licht naar binnen, wat het geheel extra aangenaam maakt. Vanuit zowel de eetkamer als de woonkamer heeft u een mooi zicht op de diepe achtertuin. In de woonkamer bevindt zich tevens een praktische trapkast, ideaal voor het opbergen van voorraad, schoonmaakspullen en meer.

Indeling 1e verdieping De eerste verdieping beschikt over vier kamers, waarvan drie slaapkamers en een badkamer. De royale ouderslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en is door middel van een doorbraak vergroot tot een ruime master bedroom met inloopkast, een fraai detail. De twee overige slaapkamers zijn eveneens goed van formaat en liggen aan de voorzijde van de woning.

De badkamer is centraal gelegen en voorzien van een tweede toilet, een douche en een wastafelmeubel.

Indeling 2e verdieping De tweede verdieping is ingedeeld in een ruime vierde slaapkamer met dakkapel en een aparte berg-/wasruimte. Dankzij de dakkapel is de slaapkamer bijzonder ruim en licht. Ook bevindt zich hier de cv-opstelling uit 2023.

Tuin De tuin is uitzonderlijk diep dankzij een extra aangekocht perceel aan de achterzijde en meet maar liefst circa 18 meter. Aan de voorzijde van de tuin bevindt zich een ruime stenen schuur, ideaal voor fietsen, een scooter of extra opslag. Tevens is hier een gezellige zithoek gecreëerd.

De achtertuin biedt veel privacy en beschikt over meerdere zitplekken, zowel in de zon als in de schaduw. Achterin de tuin staat een ruime houten tuinhuis/schuur, wat extra bergruimte of hobbyruimte biedt.

Bijzonderheden: - Standaard dient koper een bankgarantie c.q. waarborgsom van 10% van de koopprijs te stellen c.q. te storten via de notaris. Dit zal opgenomen worden in de koopovereenkomst; - In de koopovereenkomst zal tevens een artikel worden opgenomen dat verband houdt met de ouderdom; - Bij woningen en appartementen met een oorspronkelijk bouwjaar tot 1993 zal er in de koopovereenkomst een asbestclausule worden opgenomen.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.