Arnelaan 35 4335TB Middelburg

Deze charmante 2/1-kapwoning met 3 slaapkamers, eigen oprit en een heerlijk ruime zonnige tuin biedt volop mogelijkheden voor wie graag zijn eigen droomhuis creëert. Dankzij de 8 zonnepanelen, HR-combiketel, grotendeels dubbele beglazing met diverse HR++ ramen, muurisolatie en gedeeltelijke vloerisolatie beschikt de woning al over een goede duurzame basis. Gelegen in de rustige en geliefde Stromenwijk, met de entree van het prachtige Toorenvliedtpark direct aan de overzijde van de straat én alle dagelijkse voorzieningen op korte afstand (o.a. een basisschool, supermarkten, kapper en kinderdagverblijf), woon je hier op een fijne locatie in Middelburg met alle ruimte om jouw woonwensen werkelijkheid te maken.

Indeling:

Begane grond: Entree met eigen oprit en eenvoudige carport. Hal met trapkast, toilet, meterkast voorzien van aardlekautomaten en toegang tot de keuken en woonkamer. De sfeervolle L-vormige woonkamer geniet van veel natuurlijk licht dankzij de grote voor- en zijramen. De karakteristieke oude schouw met gelhaard en de fraaie eiken parketvloer zorgen voor extra warmte en charme. De deels uitgebouwde keuken beschikt over een tuindeur en een eenvoudige maar praktische keukenopstelling met inductiekookplaat.

Eerste verdieping: Overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers, allen voorzien van mooie hoog oplopende plafonds en HR++ beglazing. Eén van de slaapkamers beschikt over vaste kasten en de opstelling van de HR-combiketel. De badkamer is voorzien van een wastafel en douche en biedt, mede dankzij de toegang tot het dakterras, interessante mogelijkheden voor uitbreiding of modernisering.

Buiten: De ruime en zonnige achtertuin biedt volop privacy en beschikt over een stenen berging, houten berging, fietsoverkapping en een vrije achterom. De tuin is verzorgd aangelegd met meerdere terrassen, diverse beplanting, een zonnescherm en zowel stenen als houten erfafscheidingen — een heerlijke plek om in alle rust van het buitenleven te genieten.

Interesse in deze woning? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging met Casco Makelaars!

Extra informatie: Gezien de leeftijd van de woning zal de NVM-ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte. Verkoper heeft reeds een bouwkundige keuring laten uitvoeren; het rapport hiervan wordt beschikbaar gesteld aan geïnteresseerden via het bezichtigingsdossier.