Schoutstraat 65 4336HP Middelburg

Aan een rustige doodlopende straat aan de rand van Middelburg, staat deze verzorgde en instapklare woning aan de Schoutstraat 65. Dankzij de lichte afwerking, logische indeling en fijne leefruimtes voelt u zich hier meteen thuis.

Parkeren doet u comfortabel op eigen terrein onder de carport aan de voorzijde van de woning. Daarnaast is er volop vrije parkeergelegenheid op het rustige pleintje waaraan de woning is gelegen.

De verlengde woonkamer bevindt zich aan de tuinzijde en biedt volop ruimte voor een royale zithoek en een gezellige eethoek richting de keuken. Grote raampartijen en het daklicht, zorgen voor veel natuurlijk licht en een prettige verbinding met buiten. De sfeervolle houtkachel brengt naast warmte ook een gezellige sfeer. Praktisch is de trapkast, ideaal voor het opbergen van boodschappen en huishoudelijke spullen. Via de tuindeur bereikt u de diepe fraai ingerichte achtertuin met diverse plantenbakken, de overkapping en de ruime schuur.

De open keuken met een keukenblok in L-vorm (wat verouderd) is uitgevoerd met een inductie kookplaat, afzuigkap, oven en een losse koel-/vriescombinatie. Een fijne plek voor zowel uitgebreide kookavonden als een snelle maaltijd doordeweeks. De begane grond beschikt verder over een hal met nette betegelde toiletruimte. De meterkast bevindt zich aan de buitenzijde van de woning, netjes weggewerkt onder de overdekte entree.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers met inbouwkasten. De vloeren zijn belegd met laminaat.. De badkamer is fris en verzorgd uitgevoerd met een douche en witte wandtegels tot aan het plafond en een dubbel wastafelmeubel (te herstellen/te vervangen, lade ontbreekt).

Er is een sfeervolle tuin, goed gelegen op de zon, zuid-westen met een fijn zonneterras, plantenborders en een schuur/overkapping die door een groene, begroeide schutting aan het zicht onttrokken wordt. Daarnaast zorgt buitenzonwering aan de achterzijde voor extra comfort tijdens warme en zonnige dagen.

De woning ligt in een rustige en groene woonwijk met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Winkels, supermarkt, bakker en drogist bevinden zich op loopafstand, evenals basisscholen. Ook de uitvalswegen richting de A58 zijn snel bereikbaar en het gezellige centrum van Middelburg ligt op korte afstand.

Op te nemen clausules in koopakte: Hoewel we geen asbesthoudend materiaal hebben gezien, kunnen we vanwege het bouwjaar van de woning niet volledig uitsluiten dat er nog asbesthoudend materiaal aanwezig is. Om die reden wordt in de koopovereenkomst een standaard asbestclausule opgenomen, waarin is vastgelegd dat de koper zich hiervan bewust is en de verkoper hiervoor niet aansprakelijk is.

Daarnaast nemen we een ouderdomsclausule op, passend bij de leeftijd van de woning. Ondanks de staat van onderhoud zijn wij en verkoper niet bekend met eventuele verouderde installaties, leidingen of bouwkundige gebreken. Deze clausule geeft aan dat de koper rekening houdt met de bouwperiode en de eigenschappen die daarbij kunnen horen. Beide clausules zijn gebruikelijk bij woningen van deze leeftijd en dienen ter bescherming van zowel koper als verkoper. Uiteraard lichten wij deze bepalingen graag persoonlijk aan u toe.

Nieuwsgierig geworden? Deze woning is te bezichtigen op afspraak. Neem contact op met ons kantoor voor het plannen van een bezichtiging.