de Krammer 10 4335XA Middelburg

In een heerlijk rustig hofje, met de tuin grenzend aan het Park Toorenvliedt, ligt deze gemoderniseerde vrijstaande woning op een mooi perceel van 710m2.

Dit eigentijds uitgevoerde huis is zo te betrekken en en biedt veel eigentijds wooncomfort.

Indeling en nadere omschrijving: Entree via hal, toilet, meterkast (met vernieuwde groepenkast), studeerkamer, L-vormige woonkamer met PVC-vloer, deuren naar de tuin, houtkachel, een gezellige verdiepte zithoek en aansluitend een luxe en complete open keuken met onder meer een inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, Quooker-kraan, stoomoven, combi magnetronoven, vaatwasser, koel-vriescombinatie en afzuigkap De begane grond is geheel voorzien van vloerverwarming.

Verdieping: overloop, 3 slaapkamers (waarvan 1 met elektrisch bedienbaar rolluik en 1 met wastafel), fraaie badkamer met ligbad, dubbele wastafel, royale inloopdouche en een 2e toilet. Was-/bergruimte met opstelling voor de cv-ketel (Remeha HR Combi uit 2021).

De rondom de woning gesitueerde tuin grenst aan de achterzijde aan een watergang en biedt veel privacy en diverse terrasmogelijkheden. Aan de voorzijde is er een aangebouwde stenen berging en in de tuin bevindt zich een grote houten berging. Aan de voorzijde van de woning kan op eigen terrein worden geparkeerd.

De woning is ook voorzien van een waterontharder, HR++ beglazing, vloer-, dak- en muurisolatie en heeft energielabel B. (Door het plaatsen van zonnepanelen kan eventueel een energielabel A worden gerealiseerd.)

Op loopafstand zijn diverse wijkwinkels (o.a. 2 supermarkten en een kapper) en het aantrekkelijke Park Toorenvliedt te vinden. In de wijk zijn ook enkele scholen.

Kortom: een fijne en aantrekkelijke (gezins)woning op een heerlijke plek!

Oplevering: in overleg. Bezichtigingen: op afspraak.