Mazzinilaan 71 4334GL Middelburg

Ben je op zoek naar een ruim en praktisch écht gezinshuis op een topplek in de geliefde wijk de 'Griffioen'? Een lichte en royale woonkamer, maar liefst vijf slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen, een beschutte achtertuin op het zuidwesten én een verrassend ruime berging! Dat maakt de Mazzinilaan 71 een heerlijk compleet gezinshuis met volop mogelijkheden. Ideaal voor een (groter) gezin, maar ook voor wie graag thuiswerkt, behoefte heeft aan een hobbykamer of simpelweg veel leef- en bergruimte zoekt. Met in totaal vijf slaapkamers biedt deze woning bijzonder veel flexibiliteit. Kinderkamers, een thuiskantoor, logeerkamer, sportruimte of hobbykamer: hier kan het allemaal. De kunststof kozijnen met dubbele beglazing, de uitstekende dakisolatie en de 8 zonnepanelen zorgen ook nog eens voor een keurig energielabel A, waardoor de energielasten beheersbaar zijn.

De woning ligt op een fijne plek in Middelburg, met dagelijkse voorzieningen, scholen en het historische stadscentrum binnen handbereik. De rustige straat maakt het een uitermate geschikte plek voor gezinnen. Bovendien woon je hier gunstig ten opzichte van het vrije Walcherse landschap. Vanuit de wijk fiets of rijd je gemakkelijk richting het buitengebied. Juist die combinatie van stad, groen en kust maakt deze omgeving zo aantrekkelijk.

Indeling Via de entree kom je in de hal met meterkast, de keurige toiletruimte, trapopgang en praktische kastruimte. De hal is modern uitgevoerd en netjes afgewerkt in lichte kleurstelling. Vanuit de hal stap je de woonkamer binnen en valt direct de prettige hoeveelheid leefruimte op. De woonkamer loopt over de volledige diepte van de woning en krijgt dankzij de grote ramen aan de voor- en achterzijde veel natuurlijk licht binnen. Aan de voorzijde is volop plek voor een comfortabele zithoek, terwijl aan de tuinzijde een grote eettafel uitstekend tot zijn recht komt. De houten vloer en lichte wandafwerking geven het geheel een rustige en eigentijdse uitstraling. De keuken sluit naadloos aan op het eetgedeelte en is uitgevoerd in een ruime hoekopstelling met veel werk- en kastruimte en diverse inbouwapparatuur. Ideaal om lekker te kokkerelen. Door de open verbinding met de woonkamer houd je bovendien altijd het contact met de kinderen of gasten aan de eettafel. Vanuit de keuken stap je rechtstreeks de achtertuin in. Zeker in de zomer is dat ideaal: deur open en binnen en buiten lopen moeiteloos in elkaar over.

Ook buiten heeft deze woning veel te bieden. De achtertuin is beschut aangelegd met bestrating, groene borders en verschillende plekken om lekker buiten te zitten. Direct achter de woning is ruimte voor een royale loungeset, terwijl verderop in de tuin nog een tweede zitplek kan worden gecreëerd. Achter in de tuin bevindt zich de vrijstaande berging. En die is opvallend ruim. Er is volop plaats voor fietsen, tuingereedschap, kampeer- of sportspullen en een werkbank. Daarmee is dit niet alleen een berging, maar ook een uitstekende plek voor de klusser of hobbyist. De vrije achterom zorgt voor extra comfort. De ligging op het zuidwesten zorgt gegarandeerd voor een lekker zonnig plekje; het hele jaar door!

Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De hoofdslaapkamer is fors van afmeting en biedt gemakkelijk ruimte aan een groot bed en kastenwand. Ook de tweede slaapkamer is een volwaardige kamer en uitstekend geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. De derde slaapkamer beschikt daarnaast over praktische kastruimte en kan uitstekend als extra slaapkamer dienen.

De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, aparte douche, wastafelmeubel en toilet. Dankzij het raam komt er bovendien prettig daglicht binnen en is er mogelijkheid voor natuurlijke ventilatie.

Tweede verdieping-extra comfort en ruimte Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevinden zich nog eens twee comfortabele slaapkamers en een ruime overloop met extra bergruimte. De dakkapellen zorgen ervoor dat de kamers verrassend licht zijn. Een volwaardige extra woonverdieping!