Muddy Watersstraat 50 4337WK Middelburg

Gelegen aan de rand van Mortiere bevindt zich deze fraaie, levensloopbestendige tweekapper met zonnige achterplaats met achterom, luxe en moderne voorzieningen en binnendoor bereikbare garage. Uiteraard heeft deze goed onderhouden woning een slaap- en badkamer op de begane grond en heeft naast een garage tevens een eigen oprit. De zonnige achterplaats op het zuidwesten biedt veel privacy en is voorzien van gezellige overkapping en achterom. De 8 zonnepanelen zorgen ervoor dat het elektraverbruik tot een minimum wordt beperkt en de kunststof kozijnen met HR++ glas behoeven weinig onderhoud. Woningen als deze zijn zeldzaam en komen al helemaal weinig te koop! De indeling is als volgt:

Begane grond: Ruime hal met gerenoveerde trap naar de 1e verdieping, luxe toilet met fonteintje, lichte, tuingerichte woonkamer met sfeervolle houtkachel en heerlijke glazen schuifpui naar buiten. Aangrenzend de open luxe keuken met fraai kookeiland en inbouwapparatuur: inductiekookplaat met kookplaatafzuiging / koelkast / vriezer / Quooker / vaatwasser en elektrisch bedienbaar rolluik. De tweede hal geeft toegang tot buiten en komt uit in de ruime master-slaapkamer met elektrisch bedienbaar rolluik. Naast de slaapkamer bevindt zich de ruime volledig betegelde badkamer voorzien van inloopdouche, toilet, dubbel wastafelmeubel en design-radiator. Tenslotte is er nog een praktische bijkeuken met wasmachineaansluiting, opstelling c.v.-ketel, unit mechanische ventilatie, omvormer van de zonnepanelen en toegang tot de garage met elektrisch bedienbare sectionaal deur en verwarming.

1e verdieping: Ruime overloop met inloopkast en vervolgens twee ruime (gasten)slaapkamers.

Overig: De zonnige en onderhoudsvriendelijke achterplaats heeft een heerlijk terras, overkapping en achterom. Aan de achterzijde is er zicht op o.a. veel groen en de golfbaan. Aan de voorzijde een verzorgde voortuin en eigen oprit.

Algemeen: Verwarming en warm water via een HR c.v.-combiketel (merk Intergas, bouwjaar 2020) en tevens een houtkachel in de woonkamer. De woning is voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie en HR++ glas. Woonoppervlakte ca. 129 m2. Perceeloppervlakte 226 m2.

Bijzonderheden: - Standaard dient koper een bankgarantie c.q. waarborgsom van 10% van de koopprijs te stellen c.q. te storten via de notaris. Dit zal opgenomen worden in de koopovereenkomst.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.