Slotstraat 86 4416 AX Kruiningen

Een fijne en interessante twee onder één kap woning welke is gelegen aan de rustig gelegen Slotstraat te Kruiningen.
Interessant om tenminste twee redenen:
A: voor starters of singles een betaalbare woning.
B: voor investeerders omdat er een vergunning voor het huisvesten van vier arbeidsmigranten op rust.

Bouwjaar: 1957
Woonopp: 92m2
Inhoud: 386m3
Perceelopp: 161m2
Energielabel: in aanvraag

Indeling begane grond:
Entree in de bescheiden hal aan de voorzijde in de aanluiving van de woning.
De bijzonder gezellig woonkamer is ruim van opzet en bestaat uit een voor- en achterkamer. Door de vele raampartijen en de schuifpui aan de achterzijde is er veel daglicht. Er ligt een nette laminaatvloer. In de kamer bevindt zich onder de trap een forse kelder voor het koelhouden van proviand. Een fijne en droge ruimte!
In 1997 is de woning fors uitgebouwd met een bijkeuken, badkamer en separaat toilet met fonteintje. I.c.m. de bijkeuken kan de keuken op een schitterende manier worden uitgebouwd en kan de ruimte maximaal benut worden.
Tijdens de bezichtiging laten wij u deze mogelijkheden uiteraard zien.

De keuken is opgesteld in L-vorm, er zijn wat inbouwapparaten maar het geheel is gedateerd en aan vervanging toe. De ruimte voor een super grote woonkeuken (met houtkachel 😉) is aanwezig en behoeft enkel een plan en een paar rechtse handen.
Achter de bijkeuken bevindt zich het separaat toilet met fonteintje en de badkamer.

1ste verdieping:
Overloop met drie nette slaapkamers. De woning heeft een opgaande kap en veel leefruimte in de kamers. Alle kamers zijn voorzien van een vaste kast én van de originele paneeldeuren.
Alle slaapkamers hebben royaal daglicht en op de zuidzijde zijn ze voorzien van rolluiken.

2de verdieping:
Bereikbaar middels vlizotrap.
Grote bergzolder met veel opbergruimte maar geen stahoogte.

Tuin:
Gelegen op het zuiden en er is een geheel vrije achterom. De ruime berging is te bereiken via de vrije achterom (makkelijk als je met je fiets thuiskomt) maar heeft ook een ingang  via de tuin.
De tuin is grotendeels verhard en heeft ook mooie mogelijkheden voor het plaatsen van een veranda en/of overkapping. Aan de achterzijde bevindt zich nog een groot zonnescherm en er is een oase van rust en privacy in deze tuin, geen enkele inkijk aan de achterzijde!

Algemeen:
We zijn echt positief verrast over deze woning: het heeft o.a. namelijk schitterende mogelijkheden door de juiste indeling en fijne ligging.
De woning wordt (overigens zeer netjes) bewoond door arbeidsmigranten en heeft dus geen ‘hotel chique’ uitstraling maar we weten allemaal hoe deze woning er met AI plaatjes uit komt te zien. Hou dat beeld vast en bedenk dat dit jou woning zou kunnen worden. Het exterieur van deze woning is tip top in orde, aan de achterzijde wat schilderwerk, voor het overige grotendeels kunststof kozijnen en gootbakken en geheel voorzien van dubbel glas.
Voor de singels en starters onder ons: betaalbaarder wordt het niet jongens en meisjes, dit is bepaald geen bouwval maar een woning met echte potentie.
Ben jij de eerste die dat ziet?

Voor de investeerders:
Er rust een vergunning op het pand voor het huisvesten van vier arbeidsmigranten.
Uiteraard hebben we deze beschikking op verzoek voor u gereed.
Het vestigen van vier arbeidsmigranten is uiterst interessant voor een pand in deze prijsklasse.
Het pand wordt zonder huurders opgeleverd maar voor investeerders die inclusief huurders willen aankopen: ook dat is mogelijk.
Voor meer info: [email protected]  of 06-23238557

Voor meer informatie of het aanvragen van een bezichtiging: [email protected]

Aan deze, met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengestelde aangeboden informatie en/of diensten kunnen op geen enkele manier rechten worden ontleend. Informatie komt veelal van derden en Van Dijk Makelaardij en de aan dit kantoor verbonden medewerkers aanvaarden dan ook geen enkele aansprakelijkheid voor onjuiste of onvolledige informatie dan wel afwijkingen of onjuistheden m.b.t. oppervlakte of inhoudsmaten of onjuistheden m.b.t. jaartallen inzake het registergoed, opstallen of technische installaties.