Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Prachtige vrijstaande woning op een fijne plek dichtbij het centrum. Deze woning heeft een zeer royale woonkamer, woonkeuken, werkkamer, 4 slaapkamers, moderne badkamer en een fijne tuin en is door de huidige bewoners perfect onderhouden en zeer recent nog verbouwd. In september 2022 zijn er 10 zonnepanelen op het dak geplaatst.

Het centrum van Zevenhuizen met diverse winkels, restaurants, kerken en basisscholen is op een steenworp afstand gelegen. Ook de sportfaciliteiten (sportvelden en sporthal) zijn op korte afstand. Recreatiegebied De Rottemeren, speelpolder Hennipgaarde, de Willem Alexander Roeibaan alsmede de uitvalswegen naar Rotterdam, Gouda en Den Haag zijn binnen enkele minuten bereikbaar.

Kenmerken: - vrijstaande woning - woonoppervlakte ca. 213 m2 - inhoud ca. 795 m3 - perceeloppervlakte 457 m2 - bouwjaar 1978 - energielabel B - 10 zonnepanelen, 2022 - ketel Nefit, 2021 - schilderwerk buiten (2020); schilderwerk binnen (2021) - vloerverwarming begane grond en badkamer - nieuwe groepenkast (2021) - nieuwe trappen (2021/2022) - september 2022: plaatsing 10 zonnepanelen en Tonzon vloerisolatie - riante, lichte woonkamer - open haard - open keuken met eetbar - bijkeuken - werkkamer - 3 slaapkamers en badkamer op de 1e verdieping - royale voorzolder en 1 kamer op de 2e verdieping - inpandige berging (voormalige garage) - fraai aangelegde voor-, zij- en achtertuin - oprit en tuin opnieuw betegeld in 2021 - nieuwe omheining in 2021 - achtertuin op het noord westen - houten berging in de achtertuin - parkeren op eigen terrein; 1 auto - zeer centrale ligging

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond: Vanuit de ruime hal met garderobenis, meterkast, toilet, 2 karakteristieke stalramen en trapopgang is de woonkamer/keuken bereikbaar. De woonkamer met open haard, airco en schuifpui naar de achtertuin is zeer riant en biedt veel leefruimte. Ook is deze zeer licht door de grote raampartijen. Vanuit de woonkamer heeft u fraai zicht op de omgeving. De open keuken (2020) met eetbar is van alle gemakken voorzien: Quooker cube, 4-zone inductieplaat, koelkast, vaatwasser, combimagnetron, dubbele spoelbak en meer dan voldoende bergruimte. Via de bijkeuken met de aansluiting voor de wasmachine/droger, kast met de opstelplaats voor de ketel en een deur naar de achtertuin is de werkkamer bereikbaar. Deze werkkamer met 2 lichtkoepels en een luik naar de kelder geeft toegang tot de inpandige berging. De mogelijkheid bestaat van deze werkkamer en berging weer een garage te maken.

1e Verdieping: Vanaf de overloop zijn de 3 slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De master bedroom met airco is gelegen aan de voorzijde van de woning en geeft toegang tot het balkon. In 2021 is hier een nieuwe balkondeur met luxaflex hor geplaatst. Eén van de slaapkamers aan de zijde van de Eendrachtsdijk heeft een zeer royale vaste kastenwand. In de moderne badkamer (gerenoveerd in 2021) treft u een ligbad, douchecabine met infrarood Sunshower, wastafelcombinatie, toilet, designradiator, Velux dakraam en vloerverwarming aan.

2e Verdieping: Via een vaste trap is de ruime voorzolder bereikbaar met Velux dakramen. Op deze verdieping treft u een grote kamer aan die momenteel dienst doet als bergruimte. De mogelijkheid bestaat hier een extra slaapkamer te creëren.

Tuin: In de fraai aangelegde achtertuin treft u een houten berging aan. Aan de voorzijde bestaat de mogelijkheid tot het parkeren van een auto. De strook tuin aan de zijkant van de woning is door de huidige eigenaren bijgekocht. Door de ligging biedt de achtertuin u voldoende privacy en is er altijd wel een plekje waar u van de zon zou kunnen genieten.

Duurzaamheid: Met het oog op verduurzaming zal deze woning per september 2022 worden voorzien van 10 zonnepanelen en Tonzon vloerisolatie.

Woningwebsite: wethouderkreftlaan4.nl

Wilt u deze fraaie woning met eigen ogen komen bekijken? Belt u dan met ons kantoor voor het inplannen van een afspraak!

Disclaimer: Hoewel deze informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld, kunnen we eventuele onjuistheden niet uitsluiten. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Deze woning wordt verkocht met inbegrip van de ouderdomsclausule en de asbestclausule

Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580; al onze woningen worden professioneel ingemeten via deze NEN-norm. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Herenhuis
Bouwjaar 1978
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1978
Woon oppervlakte 213
Inhoud woonhuis 795

Overige

Perceel oppervlakte 457

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Herenhuis
Bouwjaar 1978
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1978
Woon oppervlakte 213
Inhoud woonhuis 795

Overige

Perceel oppervlakte 457

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

Perdijk ERA Makelaardij - Zevenhuizen