Mercatorlaan 17 3204BK Spijkenisse

Aan een rustige straat gelegen eengezinswoning met garage en een diepe tuin op het zuidwesten in Spijkenisse.

OMGEVING
Deze goed verzorgde woning uit 1970 ligt op een top locatie in de wijk Sterrenkwartier. Op slechts 2 minuten lopen is het Metrostation Heemraadlaan en op loopafstand bevinden zich basisscholen, een kinderopvang en een winkelcentrum. Op een paar minuten fietsafstand vindt u verschillende middelbare scholen en het uitgebreide stadscentrum met gezellige restaurants. De woning beschikt over een eigen garage en er is ruime parkeergelegenheid in de Mercatorlaan en het achter gelegen Keplerhof.

De A15 naar Europoort en Rotterdam kan binnen 5 minuten worden bereikt.

WONING
Deze woning is een instapklare woning: de woning is onmiddellijk beschikbaar en bovendien is alles functioneel. De woning is voorzien van kunststof kozijnen, deuren en draai-kiepramen met HR++ glas, heeft een airconditioning/warmtepomp in de woonkamer en in een slaapkamer. De ramen hebben wegneembare horren en op de begane grond en 1e verdieping elektrisch bedienbare screens. Verder heeft de woning zonnepanelen en energielabel B. Er is een glasvezelaansluiting. Voor en achtergevel zijn recent gereinigd en opnieuw gevoegd.

TUIN
Deze tuin is onder architectuur aangelegd en heeft een perfecte zonligging op het zuidwesten waarin je de zon kunt zien ondergaan. Er is een pergola met een weelderige druivenplant en een elektrisch bedienbaar zonnescherm boven het terras. De tuin heeft een poort naar achteren.

SCHUUR
De schuur is voorzien van elektra

GARAGE
De garage is er een van een complex van 14 garages gelegen achter de achtertuinen. De garage die samen met de woning wordt verkocht is recht achter de achtertuin van de woning gelegen en is voorzien van elektra. Op verzoek van de koper kan de woning ook zonder garage worden verkocht. De waarde van de garage wordt dan in mindering gebracht op de prijs van de woning.

INDELING
Begane grond:
Entree met trap naar boven, toilet, provisieruimte, woonkamer open keuken.
- Entree en toilet zijn voorzien van een tegelvloer.
- Provisieruimte heeft automatische verlichting.
- Keuken is voorzien van afwasmachine, koelkast met vriesvak, gasfornuis, combimagnetron en close-in boiler.
- Airconditioning/warmtepomp in keuken en woonkamer.
- Moderne groepenkast voorzien van aardlekschakelaar en automatische groepen.

1e verdieping
Overloop met trappen naar boven en naar beneden. Drie ruime slaapkamers van verschillende afmetingen. Ruime en compleet ingerichte badkamer met douche, wastafel, toilet en een wasmachineaansluiting.
- De eerste slaapkamer is voorzien van een airconditioning/warmtepomp.
- Tussen de eerste en de tweede slaapkamer is een kastenwand aanwezig.
- De derde slaapkamer heeft een inbouwkast.

2e verdieping
Zolder. Overloop met trap naar beneden en grote zolderkamer. Op de overloop bevindt zich de CV ketel.
- Zowel de overloop als de zolderkamer zijn voorzien van een dakkapel over de volle breedte waardoor veel licht toetreedt en er een grote ruimte ontstaat.
- Zolderkamer heeft tevens een Velux dakraam
- Overloop kan eventueel eenvoudig worden omgebouwd tot een extra kamer.
- Er is een CV combiketel uit 2013 en omvormer voor zonnepanelen uit 2020
- Ruimtes achter de knieschotten zijn gedeeltelijk toegankelijk gemaakt als bergruimte. Dit kan met de rest van de ruimtes eenvoudig alsnog gebeuren.
- Er zijn twee inbouwkasten.

ALGEMEEN
- Fijn en ruim gezinshuis aan rustige straat.
- Energielabel B
- Intergas cv ketel uit 2013
- Zonnepanelen
- Airconditioning/warmtepomp
- Kunststof kozijnen – onderhoudsvrij
- Garage
- Vlakbij de metro en op loopafstand van voorzieningen.
- Niet zelf-bewoningsclausule van toepassing
- Ouderdomsclausule van toepassing

Nieuwsgierig geworden? Bekijk hier de brochure met foto’s en platte gronden, meld je aan en kom eens binnen kijken.