Margaret Staal-Krophollerstraat 8 3207JC Spijkenisse

*** Inmiddels hebben wij veel aanvragen voor een bezichtiging ontvangen, wij zullen derhalve geen nieuwe afspraken voor een bezichtiging meer inplannen.***

Omschrijving
Stap binnen in deze mooie ruime woning gelegen aan Margaret Staal- Krophollerstraat 8 in Spijkenisse. Deze woning beschikt over een ruime woonkamer met vloerverwarming en airconditioning, ruime open keuken, 3 slaapkamers waarvan twee met airconditioning, badkamer met badmeubel en een ruime tuin met stenen berging voor extra opbergruimte. Aarzel niet om deze netjes bewoonde woning in het geliefde Maaswijk te bezichtigen en ontdek waarom het jouw ideale nieuwe thuis kan zijn.

Ligging:
Alles wat je nodig hebt voor het dagelijkse leven is binnen handbereik. Van supermarkten tot apotheken en gezondheidszorgfaciliteiten. Op loopafstand vindt je een winkelcentrum met een verscheidenheid aan winkels en boetieks. Hier kun je terecht voor boodschappen, kleding, en meer. Het openbaar vervoer is goed toegankelijk vanaf deze locatie. Recreatiegebied ''De Uitwaayer" ligt op een steenworp afstand voor een mooie wandeling in alle rust.

Indeling
Begane grond:
In de hal vind je de meterkast, het toilet met fonteintje, de trapopgang naar de verdieping en krijg je toegang tot de souterrain. De woonkamer straalt warmte en gezelligheid uit. Door de grote ramen stroomt het natuurlijke licht naar binnen. De gashaard voegt een vleugje elegantie toe aan de ruimte. De ruime keuken is voorzien van een strakke opstelling aan weerszijde en inbouwapparatuur.

Verdieping:
De bovenverdieping, met ruime overloop en lichtkoepel biedt drie comfortabele slaapkamers, elk met voldoende ruimte en natuurlijke lichtinval. De grootste slaapkamer is voorzien van een inbouwkast. De badkamer, betegelt tot aan het plafond, beschikt over een ligbad en badmeubel. Op de overloop is een 2e toilet. De toegang naar de CV Ketel is voorzien van een inbouwkast.

Tuin:
Met de achtertuin op het zuiden is het een heerlijke plek om te genieten van het buitenleven.
De onderhoudsvriendelijke tuin heeft een afmeting van 10,75 m diep en 5.38 m breed en heeft een ruime stenen berging . Het zonnescherm over de gehele breedte biedt bescherming bij zonovergoten dagen.

Bijzonderheden:
Bouwjaar: 1996
Perceeloppervlakte: 132 m²
Inhoud: 397 m³
Woonoppervlakte: 104 m² conform NEN2580 voorwaarden gemeten
Verwarming middels CV-ketel Vaillant ( bouwjaar 2014), gashaard, airconditioning
Warm water middels CV-combiketel
Energielabel A
Zonwering buiten
Dakbedekking vernieuwd in 2019
Bouwtechnisch keuringsrapport aanwezig
Aanvaarding/oplevering in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.