Mien Sneevliet-Draaijerstraat 8 3207GH Spijkenisse

Moderne vrijstaande woning met praktijk-/kantoorruimte | perceel 422 m2 | 2 parkeerplaatsen op eigen oprit

Unieke kans! Heerlijk wonen op deze plek!

Zeer royale vrijstaande villa, fraai gelegen aan een bomenlaantje in een van de mooiste delen van de geliefde wijk Maaswijk en een centrale ligging ten opzichte van (basis)scholen, sportfaciliteiten, winkelcentrum Maaswijk, openbaar vervoer, diverse zorgfaciliteiten, speeltuinen en park Welgelegen.

‘s Winters knus en geborgen. ’s Zomers genieten van het buitengevoel met alle deuren en ramen naar de ruime achtertuin open. Een plek om te genieten en je thuis te voelen! Kom jij al dit moois binnenkort bezichtigen?

De woning is ruim van opzet en beschikt over 6 kamers, ligt in een parkachtige omgeving met ruim uitzicht, parkeren op eigen oprit voor 2 auto's én een grote tuin rondom de woning.

De woning beschikt over een aanbouw met eigen entree en toilet, te gebruiken als praktijk aan huis, werkkamer, kantoor of slaapkamer.

In deze kindvriendelijke woonwijk voelt het elke dag een beetje als vakantie. Het is de ultieme place to be voor een gezin. Hier wonen betekent de ideale combinatie tussen ruim en fijn wonen in een rustige omgeving met alle faciliteiten in de buurt!
Kortom een heerlijke plek om dit jullie thuis te maken!


Indeling

Begane grond:
Via de voortuin met oprit voor 2 auto's bereikt u de woningentree met toegang tot de hal met mooie lichtinval door de unieke glazen wand en vide.
Vanuit de hal heeft u toegang tot modern toilet met fonteintje, meterkast, open spiltrap, woonkamer en voormalig garage met berging, aansluiting wasmachine en wasdroger.

De royale woonkamer strekt zich uit over de gehele breedte van de woning en heeft op 2 plaatsen openslaande deuren naar de tuin. Door het vele glas is dit een fijne lichte ruimte om te verblijven.

De moderne open woonkeuken in U-vormige opstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur (allen Siemens) zoals koelkast, 5-pits gasfornuis met wokbrander, afzuigkap, vaatwasser, vriezer (4 lades), combi oven, koffieautomaat, granieten aanrechtblad met inbouw stopcontacten, 2x carrouselkasten, diverse lades en kasten.

De gehele begane grond (inclusief aanbouw) is voorzien van een natuurstenen granieten vloer met vloerverwarming als hoofdverwarming. De wanden op de begane grond zijn voorzien van spachtelputz.

Aanbouw
De aanbouw is vanuit de voortuin via een eigen entree te bereiken met hal, toilet en bergruimten.
Vanuit de hal heeft u toegang tot de ruimte te gebruiken als werkkamer, kantoor, praktijk aan huis of slaapkamer.
Via de deur aan de achterzijde is toegang tot de achtertuin.

Tuin
De woning beschikt over een royale mooi aangelegde tuin en is geheel omheind en geeft veel privacy. Het is heerlijk genieten van het buitenleven met altijd wel een fijne plek in de zon of schaduw op een van de terrassen. De tuin is voorzien van verschillende bordes en bloembakken. Via de zijtuin is de achtertuin te bereiken.

1e Verdieping
De bovenverdieping is symmetrisch ingedeeld. De unieke glazen wand maakt van de zeer ruime overloop een mooie lichte ruimte.
De overloop met vide is voorzien van 2 vaste kasten; 1 bergkast en 1 kast met opstelling cv ketel en geeft toegang tot de badkamer en de 4 ruime slaapkamers.
1 slaapkamer aan de voorzijde van de woning.
3 slaapkamers aan de achterzijde van de woning. De hoofdslaapkamer is voorzien van een balkon met zicht op de achtertuin.

De moderne badkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning, is voorzien van ligbad, douchecabine, wastafelmeubel en toilet.

De gehele verdieping is voorzien van een parketvloer. Op de verdieping zijn de wanden voorzien van stucwerk

Bijzonderheden:
- Praktijk aan huis mogelijk met eigen entree & toilet;
- Buitengevel gereinigd en geïmpregneerd (2023);
- Gevels opnieuw gevoegd (2023);
- Kozijnen buitenzijde geschilderd (2023);
- Eigen grond;
- Perceel 422 m2;
- Bouwjaar 1992;
- Goede en volwaardige ruimtes;
- Energielabel B;
- Plat dak (ideaal voor zonnepanelen);
- 2 Eigen parkeerplaatsen op de oprit aanwezig;
- Vijf slaapkamers aanwezig;
- Geheel voorzien van dubbele beglazing;
- Moderne ruime & stijlvolle vrijstaande woning;
- Strakke wanden en weggewerkte bekabeling;
- Royale achtertuin met goede zonbeleving;
- Buitenkraan aanwezig (voorzijde);
- Mooie lichtinval, veel raampartijen, ruimtelijke indeling;
- Vloerverwarming als hoofdverwarming;
- Verwarming en warm water middels cv ketel (ATAG 2009);
- Keurig afwerkingsniveau;
- Gelegen aan een bomenlaantje met ruim uitzicht;
- Verzorgde en sfeervolle voor- en achtertuin met houten tuinhuisje;
- Kindvriendelijk en rustig gelegen;
- Aan de plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Alle maten zijn indicatief;
- In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule opgenomen worden;
- Oplevering: in overleg.

ENTHOUSIAST GEWORDEN?
Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze mooie vrijstaande woning;

Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek!

DE MOOISTE HUIZEN KOOP JE BIJ OOMS MAKELAARS. DIT DROOMHUIS BEWIJST HET.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.