Slotboomplein 15-B 3082GK Rotterdam

Leuke maisonnette woning in Oud Charlois op EIGEN grond!

- Van harte welkom aan de Slotboomplein 15b! -

Middels de vaste trap op de begane grond heeft u toegang tot deze maisonnette woning. Op de eerste verdieping treft u een ruime woonkamer en eetkamer aan. Ook is er een werkkamer, wat ideaal is. Aan de achterzijde van de woning treft u de keuken met aanrecht in hoekopstelling en diverse inbouwapparatuur. Op de tweede verdieping treft u drie ruime slaapkamers, een badkamer en fijn balkon aan.

De woning is gelegen in een rustige woonwijk met in de directe omgeving diverse voorzieningen zoals, openbaar vervoer (tram en bushalte), winkels aan de Dorpsweg, het winkelcentrum 'Zuidplein', diverse scholen, sportfaciliteiten, kinderboerderij 'De Molenwei' en uitvalswegen (A15 en A29). Ook de ‘Kromme Zandweg’ met een historische molen, Brasserie ‘Koriander’ met terras en landhuis ‘de Oliphant’ bevinden zich op zeer korte afstand. Tevens bevindt zich het 'Zuiderpark' in de directe omgeving waar u heerlijk kan genieten van een wandeling!

Begane grond:
- Hal met trapopgang naar de eerste verdieping;

Eerste verdieping:
- Overloop met toegang tot de verschillende vertrekken;
- De woonkamer (ca. 4.86m x 3.33m) is gelegen aan de voorzijde van de woning. De woonkamer ;
- Aan de achterzijde (ca. 4.57m x 3.33m) is er een eetkamer met tevens een doorgang naar de keuken;
- De keuken (ca. 3.16m x 2.11m) is voorzien van een aanrecht in hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser;
- Aan de voorzijde van de woning is er een werkkamer (ca. 2.45m x 1.84m);
- Het balkon (ca. 1.49m x 2.88m) gelegen aan de achterzijde van de woning is gelegen op het westen en toegankelijk vanuit de keuken;

Tweede verdieping:
- Overloop met toegang tot de verschillende vertrekken;
- Slaapkamer 1 (ca. 4.57m x 2.93m) is gelegen aan de voorzijde van de woning;
- Slaapkamer 2 (ca. 2.84m x 2.27m) is gelegen aan de voorzijde van de woning;
- Slaapkamer 3 (ca. 4.84m x 2.99m) is gelegen aan achterzijde van de woning;
- De badkamer (ca. 2.66m x 2.14m) is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel, toilet en bidet. Vanuit de badkamer is er toegang tot het balkon.
- Het balkon (ca. 1.49m x 2.14m) aan de achterzijde van de woning is gelegen op het westen.

Interesse?
Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging van de woning!

Bijzonderheden:
- Bouwjaar ca.1927;
- Woonoppervlakte ca. 104m²;
- Inhoud: ca. 350m³;
- De woning is voorzien van een laminaat vloer;
- De woning is voorzien van houten kozijnen en grotendeel kunststof kozijnen;
- In de omgeving betreft het betaald parkeren;
- De woning is voorzien van dubbele beglazing;
- Verwarming en warm water middels CV-ketel (Vailliant | 2010);
- Energielabel D;
- Er is geen actieve VvE;
- Gezien het bouwjaar van de woning zal er een asbest en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte.

De oplevering vindt plaats in overleg.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.