Akkermanstraat 34-A 3082WC Rotterdam

Aan de Akkermanstraat in Rotterdam-Charlois bieden wij u deze royale 5-kamer hoekappartement aan met zolder en berging.

Ontdek het comfort en de stijl van dit ruime appartement verspreid over drie verdiepingen, gelegen op een gunstige locatie. Middels de trapopgang bereikt u de entree van uw woning. De eerste woonlaag is voorzien van een lichte doorzonwoonkamer, waar natuurlijk licht de ruimte vult en een warme sfeer creëert. Geniet van zonnige ochtenden op het balkon op het zuidoosten. De keuken is uitgerust met een keukenblok in hoekopstelling en diverse inbouwapparatuur. Een comfortabele slaapkamer completeert de eerste verdieping, waardoor het een ideale leefruimte is voor elk gezin. De tweede verdieping verwelkomt u met de nette betegelde badkamer en twee ruime slaapkamers, beide verlicht door twee dakkapellen. Een handige wasruimte voegt extra gemak toe aan deze verdieping. De zolder is een veelzijdige ruimte met een overloop die leidt naar de vierde slaapkamer. Hier zorgen de dakramen voor natuurlijk licht.

Deze woning biedt niet alleen een comfortabele leefomgeving, maar is ook gunstig gelegen nabij diverse voorzieningen. De woning is gelegen in de wijk Oud-Charlois, een gezellig en kindvriendelijke wijk en een geweldig stukje Rotterdam met als heerlijk wandelgebied ''Het Zuiderpark'' op loopafstand. In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden zoals openbaar vervoer (tram en bus), supermarkten, scholen, kinderdagverblijven, speeltuin en sportschool. Ook het winkelcentrum Zuidplein, zwemcentrum Rotterdam en de kinderboerderij Molenwei zijn allemaal in de buurt. Daarnaast is er een goede verbinding tot uitvalswegen (A15 en A29) en middels de Maastunnel bent u snel in het centrum van Rotterdam.

Mis niet de kans om in dit prachtige appartement te wonen. Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek wat deze woning te bieden heeft!

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
- Afgesloten entree | hal met trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
- Overloop met toegang tot diverse vertrekken en meterkast;
- De betegelde toiletruimte met closet;
- De lichte woonkamer met toegang tot de keuken en het balkon;
- De open keuken in hoekopstelling is voorzien van diverse (inbouw)apparatuur zoals een gaskookplaat, afzuigkap, koel/vries- combinatie, combi- magnetron en vaatwasser;
- Het balkon is gelegen op het zuidoosten;
- Slaapkamer 1 (ca. 2.23 m x 1.96 m) is gelegen aan de voorzijde van de woning.

Tweede verdieping:
- Overloop met toegang tot diverse vertrekken;
- Slaapkamer 2 (ca. 4.18 m x 2.05 m | 1.20 m);
- Slaapkamer 3 (ca. 4.18 m x 3.81 | 3.48 m);
- Wasruimte (ca. 1.94 mx 1.84 m) is voorzien van een wasmachine en droger- aansluiting;
- De betegelde badkamer (ca. 3.82 m x 1.94 m) is voorzien van een toilet, douche, ligbad en wastafel.

Derde verdieping:
- Overloop met toegang tot slaapkamer 4;
- Slaapkamer 4 (ca. 3.86 m x 2.68 m) met opstelling van de CV-ketel.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: ca. 1950;
- Woonoppervlakte: ca. 119 m²;
- Inhoud: ca. 404 m³;
- Energielabel E;
- De woning is gelegen op eigen grond;
- De woning is voorzien van houten kozijnen en dubbele beglazing;
- De woning is voorzien van een laminaat vloer;
- De woning is voorzien van een tweetal dakramen;
- Actieve VvE met een maandelijkse VvE bijdrage van € 58,-;
- Verwarming en warm water middels CV-combiketel (Vaillant | 2010 | huur, € 22,- per maand);
- Gezien het bouwjaar van de woning zal er een asbest en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte.

De oplevering van deze woning zal in overleg zijn.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting