Rotterdam - Charlois KoopGarant-koopprijs van € 225.000 k.k. voor € 191.250 k.k. (met terugkoopgarantie). U KUNT ZICH INSCHRIJVEN VOOR DEZE WONING TOT VRIJDAG 3 MEI 09:00 UUR. Inschrijven kan alleen via de link of QR-Code in de brochure of op de website. Zonder inschrijving via de link, loot u niet mee! Kandidaten met de langste woonduur in een huurwoning óf een koopwoning van Woonbron met een terugkoopregeling en een passend inkomen, krijgen voorrang op deze KoopGarant-woning! Voorwaarde is wel dat de huur opgezegd wordt/ de koopwoning terug wordt verkocht. Welkom aan het Nachtegaalplein 5c, waar stadse levendigheid en comfortabel wonen samenkomen. Dit appartement biedt een oase van rust te midden van het bruisende Rotterdam, met alle voorzieningen binnen handbereik. Begane Grond: Het appartementencomplex verwelkomt je met een gesloten portiek, compleet met bellentableau, brievenbussen en een trappenhuis dat toegang biedt tot de kelder met ruime berging. Tweede Verdieping: Bij binnenkomst in de woning op de tweede verdieping word je begroet door een ruime hal die leidt naar de verschillende vertrekken. De fijne doorzon woonkamer is voorzien van een laminaatvloer. De keuken, voorzien van een tegelvloer, biedt alle benodigde apparatuur voor het bereiden van heerlijke maaltijden Het appartement beschikt over twee slaapkamers, waarvan de vloer net als in de hal en woonkamer is voorzien van laminaat. De badkamer biedt alle comfort met moderne voorzieningen. Derde Verdieping: *Deze verdieping behoort niet tot het appartement maar tot de gezamenlijke delen van de Vereniging van Eigenaren. De zolder (alleen toegankelijk voor de eigenaar van Nachtegaalplein 5C) is met toestemming van de VvE door de vorige eigenaar in gebruik genomen. De ligging aan het Nachtegaalplein is ideaal, met winkels, restaurants, openbaar vervoer en groene parken op loopafstand. Afmetingen: Woonkamer: totaal ca 32m² Keuken: totaal ca. 6m² Badkamer: totaal ca. 3m² Slaapkamer 1: totaal ca. 5m² Slaapkamer 2: totaal ca. 7m² Berging: totaal ca. 15m² Bijzonderheden: INSCHRIJVEN VOOR DEZE WONING KAN TOT UITERLIJK VRIJDAG 3 MEI TOT 09.00 UUR - Projectnotaris van toepassing - Eeuwigdurende zelfbewoningsplicht van toepassing - Terugkoop-garantie met zelfbewoningsplicht van toepassing - Maandelijkse VvE-bijdrage ca. € 118,00 Bij aankoop van deze woning zal de oplevering binnen 6 weken plaatsvinden. Indien u over wilt gaan tot een optie of aankoop van de woning dient u aan Woonbron Makelaars aan te tonen dat de koopsom van de woning voor u financieel haalbaar is. Dit kan aangetoond worden door bijvoorbeeld afgifte van een uitgebracht advies door een daartoe deskundige en erkende financiële instelling of adviseur. Plattegronden en afmetingen zijn indicatief. Deze woning wordt gepubliceerd met een deadline tot wanneer u zich bij interesse kunt aanmelden, daarna kijken we of er geïnteresseerden met voorrang zijn. Is dit niet het geval dan wordt er geloot. U leest meer over onze voorrangsregeling in de brochure. AANMELDEN KAN ALLEEN VIA DE LINK OP DEZE WEBSITE of via de link die u in de brochure vindt. Bijzonderheden: • Voorrangsregeling van toepassing voor huurders van Woonbron of eigenaren van een woning met een terugkoopregeling met Woonbron en passend inkomen. • Zelfbewoningsplicht, dus (kamer)verhuur of studentenbewoning is niet toegestaan. • Inschrijving is alleen mogelijk indien u 18 jaar of ouder bent. • Degene die inschrijft dient de uiteindelijke koper en bewoner te zijn, koopt u samen dan moet u zich ook samen inschrijven door middel van één inschrijving. De bruto-inkomens van alle kopers tellen mee voor de voorrangsregeling. • Bij meerdere inschrijvingen (ook uit hetzelfde huishouden) vervalt uw deelname. • U dient op uw contactgegevens bereikbaar te zijn, indien wij u twee dagen niet hebben kunnen bereiken behouden wij ons het recht voor om de woning aan de volgende kandidaat te verkopen. • Inschrijven kan via de advertentie van deze woning op www.corpowonen.nl en tot de deadline gemeld in de advertentie. • Plattegronden en afmetingen zijn indicatief! KoopGarant Deze woning wordt onder (Onder)Erfpacht- en KoopGarantbepalingen verkocht. U krijgt van Woonbron een koperskorting van 15% op de taxatiewaarde van deze woning. Dat scheelt aanzienlijk in uw woonlasten. Deze korting wordt bij terugverkoop verrekend. Met KoopGarant bent u bovendien verzekerd van een snelle verkoop als u gaat verhuizen. Woonbron koopt de woning binnen drie maanden van u terug. We plannen de bezichtiging als eerste met geïnteresseerden die voorrang bij ons krijgen. Als er geen voorrangskandidaten zijn gaan we over tot loting. U leest meer over de voorrangsregeling in de brochure van deze woning. Voorwaarden KoopGarant Aan het kopen van een KoopGarant-woning zijn voorwaarden verbonden. Zo heeft u een zelfbewoningplicht, wat onder andere betekent dat u de woning niet (gedeeltelijk) mag verhuren. Daarnaast moet u uw hypotheek afsluiten met Nationale Hypotheekgarantie (NHG). Bovendien wordt, als u de woning terugverkoopt aan Woonbron, de winst of het verlies gedeeld in een verhouding van 15% voor Woonbron en 85% voor u. Een onafhankelijk taxateur bepaalt de marktwaarde van uw woning bij aan- en verkoop. De aan- en verkoopprijs is een vastgestelde prijs, u kunt hier niet over onderhandelen.