Dat klinkt als een fantastische kans!

Een sfeervolle 2-kamer maisonnette in hartje Dordrecht, gunstig gelegen op loopafstand van het bruisende stadscentrum, met toegang tot winkels, restaurants en culturele voorzieningen. De nabijheid van Park Merwestein biedt ook een plek voor rust en ontspanning, terwijl het Centraal Station en de goed bereikbare uitvalswegen N3, A15 en A16 de mobiliteit vergemakkelijken.

De combinatie van comfort, cultuur en bereikbaarheid maakt dit aanbod aantrekkelijk. Een ideale plek voor mensen die willen genieten van het stadsleven terwijl ze ook de mogelijkheid hebben om de rust op te zoeken.
Als deze maisonnette aan jouw wensen voldoet, is het zeker de moeite waard om de kans te grijpen en deze unieke plek jouw thuis te maken!

Indeling:

Begane grond:
- Een afgesloten entree leidt naar de trapopgang, die toegang biedt tot 2 maisonnettewoningen op de eerste verdieping van het complex.

Eerste verdieping:
- Via een gezamenlijk halletje bereik je de voordeur van deze sfeervolle woning.
- De ruime woonkamer, met laminaatvloer, heeft een plafondhoogte van 3.10 meter en grote raampartijen die zorgen voor overvloedig daglicht.
- De open keuken met L-opstelling is uitgerust met diverse kasten, een dubbele spoelbak, een mengkraan en de volgende apparatuur: koelkast, oven, 4-pits gaskookplaat met afzuigkap en vaatwasser.
- Een half betegeld toilet met fonteintje.
- Trapkast.
- Trapopgang naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping:
- Een royale slaapkamer van circa 29 m² met 2 dakramen bevindt zich onder het schuine dak met een nokhoogte van 3.27 meter. Het hoge plafond en de zichtbare spanten zorgen voor een sfeervolle en warme uitstraling.
- Een keurig betegelde badkamer met dakraam is voorzien van een wastafel, toilet en douchecabine. Hier is tevens de opstelplaats voor de wasmachine en droger.

Algemeen:
- Woonoppervlakte: circa 62 m².
- Inhoud: circa 246 m³.
- Bouwjaar: 1929.
- Energielabel: E.
- Parkeermogelijkheden zijn betaald of met vergunning.
- Geen berging aanwezig.
- De VvE-bijdrage bedraagt €187,40 per maand. Let op! De bijdrage kan wijzigingen in 2024.
- Oplevering in overleg.

Stad & Land NVM Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld; desondanks wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, noch voor de gevolgen daarvan.