Tapuitstraat 88-A 3083WV Rotterdam

OP ZOEK NAAR EEN WARM WELKOM BINNEN EN EEN HEERLIJKE TUIN BUITEN? De foto's van de Tapuitstraat 88-A spreken tot de verbeelding. Het van origine 3 kamer appartement is modern, stijlvol ingericht en gelegen op de 1e woonlaag van een centraal gelegen appartementencomplex, nabij het Zuiderpark en het kloppend Hart van Zuid.

De afgelopen drie jaar is de woning van binnen op punten vernieuwd. De badkamer is luxe verbouwd, er zijn nieuwe laminaatvloeren gelegd, de plafonds en wanden zijn er strak bijgezet en ook is bijvoorbeeld het dak van de uitbouw vervangen. De instapklare woning heeft een leuke indeling met een fijne doorzon woonkamer, open keuken met moderne inbouwkeuken met een royale en zonnige tuin. Er zijn 2 ruime (slaap)vertrekken, waarvan er 1 in het ondergelegen souterrain. Onder andere door de kunststof kozijnen met dubbele beglazing en de centrale verwarming met een HR combiketel heeft de woning een energielabel C. 

De gezellige woonwijk Carnisse is gesitueerd direct achter de Dorpsweg en ligt dichtbij het bruisende stadscentrum op Zuid. Dit gebied heeft de afgelopen jaren een ware metamorfose ondergaan, zo is de evenementenhal Ahoy uitgebreid, zijn een 50-meter zwembad, het Kunstenpand met theater en bibliotheek gerealiseerd en zijn er leuke eettentjes te vinden. Ook het Winkelcentrum Zuidplein met het metro-/ en busstation zijn vernieuwd en er is een brede wandelpromenade aangelegd. Ben je op zoek naar ontspanning? Dan moet je in het Zuiderpark zijn, daar is alle ruimte voor een wandeling of ontspanning. Ten opzichte van uitvalswegen tref je het ook goed, binnen ca. 7 minuten rijd je de snelweg op en het stadscentrum is eenvoudig te bereiken middels de Maastunnel.
    
Alles is op Zuid, ervaar het zelf!

Persoonlijke noot verkoper:
'Met heel veel plezier heb ik op Zuid gewoond in de wijk waar de rust en drukte naadloos op elkaar aansluiten. En ik heb het tot een prettig en luxe thuis mogen verbouwen. Daarmee is het een plek waar ik altijd fijn thuis kwam na een dag werken of een avond in de stad.'

Indeling:

* Gesloten portiek met brievenbussen en intercominstallatie.

Eerste woonlaag:

* Woningentree; hal voorzien van nieuwe laminaatvloer; meterkast en gangkast met combiketel en wasmachineaansluiting.
* Toiletruimte voorzien van wandtoilet, fonteintje en nette betegeling. 
* Doorzonwoonkamer voorzien van nieuwe laminaatvloer, keurige plafond- en wandafwerking, spots in sierlijsten, open keuken, toegang naar de achtertuin en via een vaste trap toegang tot het souterrain.
* Open keuken met keurige hoek-inbouwkeuken voorzien van inbouwapparatuur: gaskookplaat (voorbereiding voor een aansluiting op elektrisch koken is aanwezig), oven, schouw-afzuigkap, magnetron, koelkast, vrieskast en vaatwasmachine.
* Slaapkamer I aan de achterzijde voorzien van nieuwe laminaatvloer en keurige plafond- en wandafwerking.
* Luxe badkamer voorzien van mooie betegeling, inloopdouche, stijlvol wastafelmeubel, designradiator en verlaagd plafond met ventilatie en inbouwspotjes.  

Souterrain: 
* Kamer II voorzien van laminaatvloer en keurige plafond- en wandafwerking. 

Achtertuin:
* Royale en zonnige achtertuin van maar liefst ca. 62 m² gelegen op het oosten, met een (te vervangen) houten blokhut van ca. 8 m².

Algemeen:

* Eigen grond.
* Energielabel C, geldig tot 19-10-2030.
* Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels een eigen combiketel (Remeha, 2012).
* De woning is geheel voorzien van kunststof raamkozijnen met dubbele beglazing.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen.
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.

Gebruiksoppervlakten en inhoud:

* Wonen ca. 61 m²
* Gebouw gebonden buitenruimte ca. 1 m²
* Externe bergruimte ca. 8 m²
* Inhoud ca. 206 m³

Bijdrage V.v.E.           : € 97,75 per maand
Bouwjaar woning       : 1947
Oplevering                 : In onderling overleg