Brekelsveld 98 3085BA Rotterdam

Stap binnen in de wereld van modern comfort en gezelligheid! Deze prachtige hoekwoning, gelegen in een gastvrije en kindvriendelijke buurt, biedt een perfect toevluchtsoord, slechts een steenworp verwijderd van het metrostation Slinge.

Omringd door handige voorzieningen zoals supermarkten en scholen, geniet deze woning van een ongeëvenaarde toegankelijkheid tot het openbaar vervoer. Met het metrostation Slinge op loopafstand, biedt deze woning de perfecte uitvalsbasis voor het verkennen van Rotterdam en daarbuiten. Of je nu op weg bent naar het bruisende winkelcentrum Zuidplein, het iconische stadscentrum van Rotterdam, of andere bestemmingen in de stad, de metroverbinding vanaf Slinge brengt je overal snel en gemakkelijk naartoe.

De woning is optimaal geïsoleerd (energielabel A) en wordt verwarmd en voorzien van warm water via stadverwarming. Daarnaast beschikt de woning over glasvezel, waardoor je moeiteloos kunt profiteren van snel internet.
Geniet van de natuurlijke lichtinval door de grote raampartijen in de ruime en lichte woonkamer. Deze biedt voldoende ruimte voor ontspanning en gezelligheid met het hele gezin.

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
- Entree in de hal met toegang tot diverse vertrekken
- Een lichte, tuingerichte woonkamer. De riante woonkamer is voorzien van gestuukte wanden en moderne giet vloer die een eigentijdse uitstraling geven.
- Een droomkeuken van alle luxe voorzien! De keuken beschikt over matte roomwitte kasten, een composiet aanrecht en een scala aan hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een oven, elektrische kookplaat en vaatwasmachine.
- Stap door naar de ruime achtertuin, waar u kunt genieten in de veranda van de zon tot laat in de avond, ideaal voor zomerse barbecues en ontspannen buitenleven.
- Moderne betegelde toilet ruimte met hangcloset en was Fontijn.
Eerste verdieping:
- Ruime overloop met toegang tot diverse vertrekken;
- Slaapkamer l gelegen aan de voorzijde van de woning, voorzien van gestuukte wanden, laminaat vloer
- Slaapkamer ll & lll gelegen aan de achterzijde van de woning, voorzien van gestuukte wanden, laminaat vloer
- Boekenkast en speelkamer voor de kids
- Moderne badkamer voorzien van inloopdouche, hangcloset en dubbele wastafel
- Inbouw kast voor berging en was machine
Tweede verdieping:
- Overloop met toegang tot diverse vertrekken;
- Slaapkamer llll gelegen aan de voorzijde van de woning, voorzien van gestuukte wanden, tapijtvloer en
ruime pax kasten
- Slaapkamer lllll gelegen aan de achterzijde van de woning, voorzien van gestuukte wanden, tapijtvloer en
ruime pax kasten
- Tweede badkamer voorzien van douche, hangcloset en een wastafel

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2019
- Volle eigendom
- Energielabel A ( de woning is optimaal geïsoleerd)
- Vloerisolatie, dakisolatie en gevelisolatie
- Vloerverwarming op de eerste woonlaag
- Alle ramen voorzien van dubbel glas
- Hardhout kozijnen;
- Elke verdieping inclusief veranda is voorzien van vliegenhorren
- Rustige ligging nabij voorzieningen en groen
- Eigen parkeerplaats
- Gratis parkeren (PER 1 JUNI BETAALD PARKEREN)
- Oplevering in overleg

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.
Toelichtingsclausule NEN2580:

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Woonzicht Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.
De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.