ROYALE (HOEK) EENGEZINSWONING MET 5 SLAAPKAMERS GELEGEN IN EEN KINDVRIENDELIJKE BUURT

Wonen in Voorburg, wie wil dat nu niet? Deze eye-catcher in de Willemstraat valt op door zijn getoogde houten openslaande deuren met glasverdeling.
Met een inhoud van 832m2 heeft u alle ruimte die u zich kunt wensen. De raampartijen zorgen voor veel lichtinval en een sfeervol aangezicht aan de voor- en achterzijde van de woning. Meer ruimte nodig? Geen probleem, want de woning heeft diverse mogelijkheden per woonlaag om hier creatief mee om te gaan. Hierdoor kunnen er bijvoorbeeld 2 extra kamers gerealiseerd worden ten behoeve (thuis) werkplek, extra slaapkamers of een hobbyruimte. De bovenste verdieping heeft een eigen opgang, badkamer en slaapkamers (handig voor kinderen die op “kamers” willen).

In Voorburg West is het fijn wonen. Winkels, scholen en sportvoorzieningen zijn dichtbij. Voor de dagelijkse boodschappen ben je in no-time bij het historische centrum met de gezellige Herenstraat. Hier vindt u diverse supermarkten, speciaalzaken (o.a. warme Bakker, Toko, Slijterij) en een diversiteit aan restaurants (o.a. Japans, Italiaans, Grieks en Frans). Al uw dagelijkse voorzieningen heeft u dus binnen handbereik. In de straat bevindt zich voldoende parkeergelegenheid en bent u met de auto in een mum van tijd op de snelwegen A4 (Leiden, Schiphol, Amsterdam), A12 (Zoetermeer, Utrecht) en A13 (Delft, Rotterdam). Pakt u liever vaker de fiets? Dan kunt langs de Westvlietweg fietsen naar Den Haag, The Mall of andere plekken.

BENT U BENIEUWD NAAR DIT HUIS? Bekijk dan alvast de foto’s en video.

1e woonlaag - Begane grond:
Via de voordeur of getoogde houten openslaande deuren komt u via de ruime hal direct in een riante Living (±45m2) met creatieve mogelijkheden voor een open keuken met kookeiland. Met zijn hoge plafonds en open structuur kunt u uw eigen stempel drukken op deze ruimte. Er zijn Artist Impressions (beeldconcepten) toegevoegd om u te inspireren, maar de mogelijkheden zijn eindeloos.

2e woonlaag - Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot alle vertrekken. Hier bevindt zich o.a. de badkamer, 3 nette slaapkamers en een Living. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad, toilet en wastafelmeubel. De slaapkamers en overloop zijn voorzien van een houten vloer, karakteristiek deurbeslag en de paneeldeuren maken deze ruimte fraai af. Doordat de Living op de eerste verdieping gelegen is, is er nog meer rust en privacy.

3e woonlaag - Tweede verdieping + Vliering:
Dit charmante vertrek is eigenlijk een opzichzelfstaand appartement met eigen balkon, 2 slaapkamers, aparte keuken, badkamer en living. De ruimte heeft veel sfeer door zijn karakteristieke nok en als bonus een vliering voor extra bergruimte. Door zijn aparte trapopgang is het een ideale plek voor oudere kinderen die op zichzelf willen wonen, maar wel in de buurt van “thuis” willen zijn.

Zomaar wat voordelen van wonen aan de Willemstraat 43:
- Aparte opgang tot de bovenverdieping(en)
- Veel Creatieve mogelijkheden zonder concessies te doen op ruimtelijkheid
- 5 slaapkamers met uitbreidingsmogelijkheden voor 2 extra slaapkamers
- Uitvalswegen gunstig gelegen (OV en Autosnelwegen A4, A12 en A13)
- Goede gezinsvriendelijke en rustige omgeving/wijk
- Begane grond is nog vrij in te delen door open structuur
- Grotendeels voorzien van vloer- en muurisolatie.

Kom vooral een keer kijken op de Willemstraat om de sfeer te proeven van het huis en de omgeving.
Maak een afspraak, U bent van harte welkom!

KENMERKEN:
• Eigen grond
• Bouwjaar 1930
• Gebruiksoppervlake wonen 165m2 (NEN2580 meetrapport)
• Ouderdoms- en Materalenclausule van toepassing
• Oplevering in overleg / kan snel

---

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie kan worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.