Eendrachtstraat 53 3134GK Vlaardingen

Leuke & karakteristieke 5-kamer eengezinswoning met heerlijke onderhoudsarme stadstuin en een berging, gelegen in een rustige straat in de geliefde Oostwijk nabij alle voorzieningen.

U komt via de keurige ontvangsthal binnen in de 30 m² ruime en sfeervolle woonkamer met moderne houtlook laminaatvloer, plafond met inbouwspots en strakke afwerking, aansluitend vindt u binnen in de moderne witte half open keuken met alle hedendaagse keukenapparatuur, een koffiecorner, dakramen voor veel lichtinval en een schuifpui naar de onderhoudsarme stadstuin.

Op de slaapetage vindt u 4 goede slaapkamers met vaste kasten. Er is een keurige badkamer op de begane grond met een douchecabine, wastafelmeubel en separaat 2e toilet.

Deze leuke woning is gebouwd in 1883, is goed onderhouden, keurig afgewerkt, volledig voorzien van centrale verwarming, geïsoleerd met dubbele beglazing en voorzien van energielabel D.

Wanneer u de deur uitloopt kunt u flaneren langs de sfeervolle Oude Haven. De ligging is praktisch ten opzichte van het stadshart, openbaar vervoer als bus en metro en uitvalswegen als de A4, A13 en A20 waardoor de grote steden in de omgeving makkelijk bereikbaar zijn. Goede scholen, winkels en openbaar vervoer zijn allemaal op loopafstand te vinden.

Bent u op zoek naar een leuke en aantrekkelijke eengezinswoning op loopafstand van het centrum van Vlaardingen? Maak dan nu een afspraak voor een bezichtiging!

Indeling
Begane grond
Entree woning, hal voorzien garderoberuimte, een vaste kast en een industrieel zwart glazen tussendeur voor toegang tot de woonkamer;

Doorzon woonkamer van circa 30 m² aan de voorzijde voorzien van moderne houtlook laminaat vloer, sierhaard, open trap naar de eerste verdieping en schuifpui naar de achtertuin;

Aan de achterzijde vindt u de moderne witte open keuken met hout look blad, circa 11 m², voorzien van alle hedendaagse keukenapparatuur als een 5 pits gaskookplaat met rvs afzuigschouw, oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser, carrousel kast, spoelbak met close in boiler, koffiecorner, dakramen en een schuifpui naar de stadstuin;

Onderhoudsarme stadstuin circa 11 m² met toegang tot de aangebouwde berging circa 3 m² met opstelling cv-combiketel;

Aan de achterzijde komt u via de tussenhal bij het toilet met hangend closet, hand wasbakje en mechanische afzuiging;
Hier vindt u ook de moderne badkamer van circa 4,5 m² voorzien van douchecabine, wastafelmeubel met spiegel en hoge kast, opstelling was- droogmachine en betegeld tot het plafond in lichte kleurstelling;

Eerste verdieping
Overloop voorzien van toegang tot vliering;

Slaapkamer 1 aan de achterzijde circa 10 m² voorzien van een dakkapel en een vaste kast;
Slaapkamer 2 aan de voorzijde circa 7 m² voorzien van een dakkapel met rolluik en een vaste kast;
Slaapkamer 3 aan de voorzijde circa 7 m² voorzien van een dakkapel met rolluik en een vaste kast;
Slaap/werkkamer 4 aan de zijde circa 4 m² voorzien van een dakraam en een vaste kast;

Bijzonderheden
- Leuke & karakteristieke 4-kamer eengezinswoning;
- Woonoppervlakte 97 m² (gemeten volgens de meetinstructie);
- Gelegen op eigen grond;
- Sfeervolle woonkamer circa 30 m² met houtlook laminaatvloer en strakke afwerking;
- Moderne witte keuken met houtlook blad en alle hedendaagse inbouwapparatuur;
- Heerlijke onderhoudsarme stadstuin circa 11 m² met stenen berging;
- 3 a 4 goede slaapkamers;
- Ruime badkamer met douchecabine, wastafelmeubel en een separaat toilet;
- Vliering voor extra bergruimte;
- Gebouwd in het karakteristieke 1883, goed onderhouden en keurig afgewerkt;
- Volledige centrale verwarming, geïsoleerd met dubbele beglazing en energielabel D;
- Op loopafstand stadspark 't Hof, goede basisscholen, het centrum van Vlaardingen met verschillende supermarkten, divers winkelaanbod, gezellige horecagelegenheden, theater, bioscoop, casino en zwembad;
- Nabij openbaar vervoer als metro/bus of middels uitvalswegen als de A20 en A4 bent u binnen 15 minuten in het centrum van Rotterdam of Hoek van Holland strand;
- Ouderdomsclausule zijn hierop van toepassing;
- Oplevering in overleg.

Overige
Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee!
Download nu via www.dewittegarantiemakelaars.nl de brochure van deze woning.

Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend.

Toelichtingsclausule Meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.